月租33萬當周董鄰居你要嗎？入住和平大苑還需4條件

▲位於台北市和平東路一段、金山南路口的「和平大苑」豪宅，頂樓戶由藝人周杰倫砸6.6億元買下。（圖／取自Google Map）

藝人周杰倫於2015年11月時，砸了6.6億元買下位於北市大安區「和平大苑」的頂樓樓中樓戶，並與昆凌婚後定居在此。不過，若想要和天王當鄰居代價也不小，據租屋平台「591網站」顯示，4樓戶120坪含公設，月租訂為30萬元，還需付每月3萬多元的管理費，因此想和周董當鄰居，每月至少得付33萬元。此外，房仲業者還表示，該棟為毛胚屋，需要重新裝潢格局，所以光是裝潢費初估就要價千萬元。

據《蘋果日報》報導，位於大安區和平東路一段、金山南路口的豪宅「和平大苑」，除了鄰近師大校區及捷運古亭站、師大夜市等，附近生活機能也相當方便，加上景觀視野開闊，可輕鬆飽覽101美景、大安森林公園，就連天王嫂昆凌，都曾在個人IG上傳豪宅觀景台照，360度零遮蔽的絕佳視野，讓網友直呼羨慕。

▲天王嫂昆凌曾在個人IG上傳豪宅觀景台照，360度零遮蔽的絕佳視野，讓網友直呼羨慕。（圖／取自昆凌IG）

而最近「和平大苑」的4樓戶在網路貼出招租的訊息，總面積約120坪，採開放式格局，一個月租要價30萬元，但不含3萬多元管理費，且不含平面式停車位，限制最短租期3年。此外，該物件仍未裝潢，還是毛胚屋的狀態，等於租客在第一個月入住時需繳交2個月押金、1個月租金、管理費，費用就已高達93萬元，並且還要另加裝潢費，而豪宅等級的裝修，起碼800萬起跳，加上另添購家具、設備等，預估至少就需破千萬才能順利入住。

對此，負責租賃此豪宅物件的大師房屋仲介彭壯雲也表示，「和平大苑」又分為前、後兩棟，而此案是和平東路一段門牌出租的物件，也就是第一起跟周董同棟出租的物件，屋主是之前少數在和平東路擁有店面的人，因此都更後被分回前棟。而彭壯雲也表示，此物件其實是租售並行，總價開出2.18億元，鎖定金字塔頂端的高資產族群。

▲負責租賃此豪宅物件的仲介彭壯雲表示，此物件其實是租售並行，總價開出2.18億元。（圖／取自591租屋網）

不過，台灣房屋資深分析師陳炳辰則認為，屋主可能不看好房地產未來景氣，才以租售同步進行，而4樓戶開價30萬，單坪就高達2479元，無論是售價或是租金，其實都偏高於市場行情，因台北市豪宅租金單價約落在1500至2000元左右。另外，此物件屬於毛胚屋的狀態，都讓未來的租客保有更多的殺價空間。

香港女團Twins成員鍾欣潼（阿嬌）想在台灣買房，卻被媽媽阻止，聽話的她，也決定暫緩在台灣置產的計畫。演藝圈不少明星也很聽媽媽的話，雖然因此多了「媽寶」的封號，卻也可能因長者睿智建言而好處多多。

▲周杰倫跟媽媽感情非常好，收入也交入媽媽打理。（圖／翻攝自周杰倫臉書）

周杰倫寫了首歌〈聽媽媽的話〉，他也身體力行採納媽媽葉惠美諸多建議，之前他坦承做了很多賠錢的生意，但如果要獲利，一定要聽媽媽的話。所以他投資買房，短短幾年就坐擁台北4間豪宅，總價值超過9億元。

聽媽媽的話絕對錯不了的還有周湯豪，周湯豪身為星二代，出道多年因代言、商演進帳不少，想買車慰勞自己卻被媽媽比莉反對，她覺得開車很危險，還嗆他：「你以為你很有錢嗎？」

▲周湯豪出道多年因代言、商演進帳不少，想買房慰勞自己卻被媽媽比莉反對。（圖／翻攝自周湯豪臉書）

▲男星陳宇風對演藝工作努力經營外，也投資副業在小琉球開民宿。（圖／翻攝自陳宇風臉書）

曾與雙胞胎弟弟陳熙鋒以組合出道的陳宇風，在演藝圈打滾多年，什麼形形色色事件都見過，他除了專心經營演藝工作外，多年前他想在小琉球開民宿和漢堡店，媽媽擔心他沒有經驗會被騙極力反對，但他覺得與其把資金投資股票不如開店，最後還是不顧反對當起了民宿老闆。

愷樂初踏入演藝圈時，只懂得把錢存到撲滿、銀行，經常不知不覺中把錢花掉。直到10多年前，她透過友人介紹買進投資型保單，開始每月定期定額投資基金，才慢慢讓財富積少成多。

「一開始每個月投入1萬元買進亞股、新興市場等基金，並且設定停利點，當報酬率來到10%就贖回，錢先落袋比較安心，再繼續定期定額。」談起基金投資，愷樂一點都不陌生。而隨著收入增加，她逐漸拉高投資部位，若有較大筆收入或年終就會加碼再投入，並且每半年檢視一次。

提到這段投資心得，愷樂特別強調，選擇基金類型很重要，「我曾經買過綠能基金，看著績效一路跌到負30%，好慘喔！但又捨不得放手。」就這樣持有5年以上的時間，好不容易等到報酬率回升到負5％左右才趕緊賣出，「後來才知道產業型基金不能亂買，買了就要設定停損，因為就算虧錢，靠其他區域市場再賺回來就好。」

直到現在，她仍習慣將每月收入的1/3放入基金投資，「紀律很重要，不論金額多少，就算是2、3,000元也好，錢滾錢的力量是很強大的！」

除此之外，喜歡旅遊的愷樂，經常注意外幣動向，「逢年過節，我必定帶爸媽出國，所以如果能換到相對便宜的匯率就很滿意。我曾在美元約29元時換匯。」愷樂笑得開心。

▲每年過節愷樂必帶著家人出國散心，因此對於外匯走勢特別關注。（圖／翻攝自鏡週刊）

定期定額要採取停利不停損

CFP國際認證高級理財規劃顧問吳家揚認為，投資型保單雖然有一部分是壽險，前置費用相對高，但愷樂因為長期紀律投資，仍舊有好的成績，可見只要用對方法，投資型保單確實可以兼顧保障與投資。

CFP國際認證高級理財規劃顧問吳家揚提醒，外幣投資，以美金為例，可設定在30～32元間賺價差。

特別是愷樂懂得設定停利點，這讓獲利可以安穩入袋，不至於因為景氣下滑、白做工一場。事實上，定期定額投資的原則是停利不停損，只要選擇的是景氣循環明顯的區域市場，碰到低點不要害怕、持續扣款，也就是不停損，那麼就有機會因為基金淨值低，買進更多的單位數，未來景氣翻揚賺更多。