月花2.3萬就能住城堡？這國出招讓房東求租避空屋

▲溫哥華祭出房屋空置稅，導致不少「城堡」豪宅如今被迫低價進入租賃市場。（圖／取自城市知道-温哥華微博）

自大陸投資客陸續退出加拿大房市後，加上溫哥華也祭出房屋空置稅，導致許多屋主如今只能靠低價出租豪宅來避開沉重的空屋稅。一名來自多倫多的女大生庫雷希Sehrish Qureshi就表示，自己以每月1000加元（約新台幣2.3萬元）的價格，剛搬進了溫哥華西區一座6000平方英尺（約168坪）的「城堡」。

由於溫哥華市和卑詩省分別祭出空置稅與投機稅，也逐漸將百萬豪宅推進租賃市場。一名來自多倫多的UBC（英屬哥倫比亞大學）學生庫雷希（Sehrish Qureshi）就表示，「我們入住的第一天，我和我的家人都驚呆了，什麼？這是真的嗎？」而庫雷希也透露，自己是透過一家在線代理商找到了這間豪宅，每月支付大約1000加元（約新台幣2.3萬元），與其他13人在這座「城堡」居住。

▲一名來自多倫多的UBC學生庫雷希，以每月1000加元（約新台幣2.3萬元）的價格入住豪宅。（圖／取自城市知道-温哥華微博）

此外，庫雷希租下的這棟價值540萬加元（約新台幣1.24億元）的豪宅，不僅外面以石牆打造，還擁有炮塔、游泳池等設施，內部的豪華設施更包括，桑拿浴室、檯球桌和富麗堂皇的餐廳以及加熱地板。

▲庫雷希租下的這棟價值540萬加元（約新台幣1.24億元）的豪宅，內部還包含各項豪華設施。（圖／取自城市知道-温哥華微博）

據了解，溫哥華空屋稅政策規定，除了屋主自住房和出租逾半年的住房，都會被視為空置房產，房主每年需上繳空置房產官方估價的1%作為空屋稅，但因翻修、出售或受公寓限制無法出租等特殊情況而空置的住房，則可豁免於繳稅。

因此，對於價值540萬加元（約新台幣1.24億元）的「城堡」而言，溫哥華的房屋空置稅會讓房東多付出房屋評估價值的1%稅金，也就是每年需負擔54000加元（約新台幣124萬元）。而當地房仲業者也表示，溫哥華市還有意將空屋稅率從1%調高到3%，促使更多屋主急著將房屋出租。

另一方面，據溫哥華市府在2月6日公佈的數據顯示，溫市在2018年共有922間房產空置，比起2017年的空置房產數量（1,085間）已下降了163間；而就這163間從空置改為不再空置的房產中，有超過半數目前由長租租客居住。

一般人遇到鄰居夜夜笙歌常會選擇報警或是搬家，但有錢人的的作法或許不太一樣！英國百萬富翁巴特夫婦（Stephen and Caroline Butt）持續14年在法庭上與他的法國鄰居迪特（Pierre Diter）纏鬥，只因開趴的喧鬧聲吵得附近居民不得安寧，而近日法院判決終於出爐，迪特花費4,800萬英鎊（約新台幣20億元）打造的超豪華古堡莊園因被發現是違建，限期18個月內拆除完畢，否則他得每天繳納500英鎊（約新台幣2萬元）罰款直至豪宅全部夷為平地。

▲這座超級奢華的莊園別墅耗資4,800萬英鎊（約新台幣20億元）打造，卻因被發現是違建，遭法院判決限期18個月內拆除完畢。（圖／翻攝自Louis-Alexandre Alciator Twitter）

綜合外媒報導，這座超級奢華的莊園別墅耗資4,800萬英鎊（約新台幣20億元）打造，建築有著媲美城堡和宮殿的規模和裝潢，整個園區瀰漫著文藝復興時期的藝術氣息，占地3000平方公尺，擁有18個套房、3個游泳池、2個直升機停機坪，為足以容納2,000人的空間。

▲（圖／翻攝自Louis-Alexandre Alciator Twitter）

而這個奢華莊園除了迪特自己和家人居住外，還對外開放租借，不僅是富豪、明星們婚禮的選擇地，就連英國音樂選秀節目《X Factor》也在2017年前來拍攝過。租借一天的費用多達5萬歐元（約新台幣177萬）。

但百萬富翁巴特夫婦於2004年向他們買下20英畝（約8甲）土地，兩戶人家原先互動還不錯，據巴特夫人描述，當時他們還會互相幫忙，不過每當他們從倫敦回來度假時，都會發現莊園又多了新建物，這一次可能多了一棟樓，下一次回來就看到另一座新塔。

而隨著莊園的擴建，內部設施也愈來愈豪華，莊園裡頭甚至持續開趴製造喧鬧聲，導致附近居民不得安寧，巴特夫婦就抱怨迪特喜歡在花園舉辦瘋狂派對，園內132支麥克風全部打開，讓住在附近的他們無法在家享受片刻寧靜，有時候音樂聲大到他們無法在自家陽台休息，另外有些時候派對甚至持續到早上5點才結束。

▲（圖／翻攝自Louis-Alexandre Alciator Twitter）

巴特夫婦說他們大可直接搬走，畢竟他們只有度假時才會過來，不過想到這裡還有朋友，因此不願放棄，因此為此打了14年的官司。

而當地法院22日判決，迪泰爾重金打造的莊園是違建，下令在18個月內必須全部拆除，如果沒有在限定時間內拆除，每拖延一天，就加罰500英鎊（約新台幣2萬元）。

而對於有錢人來說，豪宅不只是要能住人，有些還設置了許多奢華設施，美國洛杉磯比佛利山莊（Beverly Hill）是世界知名的尊貴住宅區，其中有一處占地一萬多坪的最貴豪宅，裡面除了頂級家具之外，還擁有保齡球館、劇院等娛樂設施，價值2.5億美元（約合台幣77億），讓人看了嘆為觀止。

2017年，美國洛杉磯建築大亨麥考斯基（Bruce Makowsky）在比佛利豪宅聚落裡，打造了一座價值2.5億美元（約合台幣77億）的豪宅「Bel Air」，其坐落在山腰中的私人綠洲，面積高達一萬多坪，一上市就刷新了全美最貴豪宅的紀錄。

▲（圖／翻攝924 Bel Air Road）

這棟豪宅分成4層樓，且四周環繞的護城河，擁有270度絕佳視野景色。內部則共有12個臥室、21個浴室、3個廚房、3個餐廳、5個酒吧、甜點屋、健身房、按摩房以及游泳池。

▲健身房（圖／翻攝924 Bel Air Road）

除了這些設施之外，為了發揮奢華的極致，娛樂場所也占了這棟豪宅的一大部分。室內保齡球館全部都由精品品牌LV做裝飾；電影院預存7000部電影，設備採用高檔大螢幕，並且以愛馬仕皮質沙發當成座位。

▲室內保齡球館（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲電影院（圖／翻攝924 Bel Air Road）

另外，超寬闊露天娛樂平台，讓屋主能與朋友開派對狂歡。而派對少不了的奢華好酒，這棟豪宅也配有窖藏頂級香檳和紅酒，其採用的都是世界上最頂級的唐培里儂香檳王。

▲露天平台（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲窖藏（圖／翻攝924 Bel Air Road）

走到車庫，能見到價值3000萬美元（約合台幣9.24億）的汽車館藏，內含有10輛豪華機車、12輛頂級豪車、超跑，還有為海洋主題特別配置的雙軌帆船，屋頂上更是放有一架全新內裝的退役直升機，簡直就是極致奢華的體現。

▲汽車館藏（圖／翻攝924 Bel Air Road）

▲直升機（圖／翻攝924 Bel Air Road）