首購族買車位南北大不同？這縣市車位竟比台北貴

對於預算有限的首購族來說，買房之餘究竟該不該再買車位呢？對此，房仲業者則認為，車位的需求南北大不同，加上依據家庭成員的人數，需不需要車位也會有所不同。

根據《ET today》報導，買房帶車位的確優勢不少，除了不用每天煩惱停車的問題，車輛停在自家大樓的停車位，有保全人員管理下，也較有保障。不過，住商不動產企研室經理徐佳馨認為，是否加買車位還是要看物件所在地區以及購屋預算，像是預算充足的人買房之外，多花500萬元在台北市買個車位沒問題，但口袋不深的民眾就做不到；相較之下，南部車位多數在150萬元以內，甚至100萬元內就買得到，因此對於南部民眾來說，買房當然要帶車位。

▼買房帶車位的優勢不少，除了不用每天煩惱停車的問題，車輛停在自家大樓的停車位，有保全人員管理下，也較有保障。（示意圖／取自pixabay）

另一方面，信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑則認為，有車位的物件未來轉手較好賣，房價也較能有支撐點。並指出，租車位就跟租房子一樣，主控權不在自己手中，對方不租時，需在短時間另外租到車位也要靠運氣，而若屋主先買下車位後，萬一用不到車位時，也可以先租給同社區住戶，當作繳管理費的資金來源。

不過事實上，南部車位也並非想像中便宜。根據《自由時報》報導，目前高雄首購大樓的房價，雖仍以1字頭居多，但平面車位的售價都已達百萬元以上，且高雄停車位與單坪房價的比率，最高已達8倍，豪宅停車位與單坪房價的比率也約5倍，都高出台北豪宅車位與單坪房價比率的3倍。

▼信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑認為，有車位的物件未來轉手較好賣，房價也較能有支撐點。（示意圖／取自pixabay）

舉例來說，高雄鳳山區、左營區的首購大樓單坪房價約在17至18萬元，但B1停車位已達150至170萬元，停車位與單坪房價比率高達8倍；至於南高雄市區的豪宅單坪售價達50萬元，B1停車位售價也高達250萬元，停車位與單坪房價比率達5倍。不過，對比台北信義計畫區豪宅單坪售價達300萬元，停車位售價800萬元，停車位與單坪房價比率僅約3倍，還低於高雄豪宅的車位與單坪房價比率的5倍。

而就高雄停車位竟比台北貴的情況，房仲業者也指出，因高雄市區停車位日趨減少，停車需求卻是有增無減，目前車位售價仍呈上漲趨勢，地下室開挖加深以增加平面車位，且戶戶配車位，已成為建商規劃的新趨勢。

（封面圖／取自Wiki）