繞到暈還是貴！板橋建案「地下8樓」車位價格仍要150萬

▲新北建案停車場挖到地下8樓，多數民眾無法接受（圖／Pixnio）

新北市新建案停車場越挖越深，很多新北人只是想停個車，卻要繞得暈頭轉向到地下四五樓，現在甚至有B8的地下停車場。

據他家媒體實測，光是從入口一路開到地下七樓，就要長達3分多鐘，不僅時間長，不停的轉圈圈也讓人頭昏眼花。

▲地下8樓車位要價150萬（圖／Wiki）

多數民眾表示，地下8樓實在難以接受，即使價格為地下一二樓的半價，約150萬元，但還是選擇敬而遠之，若地下10樓車位，價格打一折為基準類推的話，才有民眾會想考慮。

在PTT上的網友說，「感覺就像南港city link立體停車場」、「颱風淹水就很猛了 地下八樓的車根本停在海底」、「寸土寸金阿 不往下挖難道停頂樓？」、「想去開看看，好像很好玩」，對於如此深的停車場，有各式各樣的留言內容，有人想嘗試，有人同樣無法接受。

▲法律限制建築的建蔽率，停車場只能往下挖（圖／Pexels）

其實會挖到那麼深不是沒有原因，新北市政府解釋，因為法律限制建築的建蔽率，大樓建築面積只能比法定建蔽率多蓋10%，而多出來的1/2面積還規定要規劃綠地，以有良好水土保持，因此許多建商把停車場往下蓋。

像這樣B7、B8的停車場，不僅考驗駕駛技術和平衡感，若有火災發生時，也會造成消防搜救滅火的困難，民眾在選擇時得深思熟慮。

有全台「最貴停車場」之稱的信義區D3土地，日前遭到新光銀行聲請法拍，不過在上月3日舉行一拍時，卻慘遭失利。不論是拍賣底價或是每坪底價都創下法拍市場新高，最終只能以流標收場，預計二拍將在本月23日登場。

據法拍資料公告，全台「最貴停車場」一拍底價為160.58億元，換算成每坪底價1034.17萬元，不管是拍賣底價或是每坪底價都創下法拍市場新高紀錄。然而最終還是沒有人投標，以流標收場。根據台北地院最新公告，該案二拍預計將在本月23日舉行，底價將會降至128億4640萬元，換算成每坪價格為827.34萬元。

▲被外界戲稱為「全台最貴停車場」，位置處在信義路五段、101大樓正對面。（圖／取自Google Map）

而被外界戲稱為「全台最貴停車場」，位置處在信義路五段、101大樓正對面，根據地籍資料顯示，一共有10筆土地，被法拍的土地共有5筆，分別是信義段5小段29號、29-7號、29-1號、29-8號、29-9號，面積總計1552.73坪。

據法拍紀錄指出，遭法拍的土地，目前出租給岳洋公司經營停車場使用，每月收取45萬元租金，租期為2017年1月8日到2020年1月7日，不過雙方的租約中有特別記載，如果有業務或興建上的需求，地主可隨時片面終止租約。

▲據法拍紀錄指出，遭法拍的土地，目前出租給岳洋公司經營停車場使用，每月收取45萬元租金。（圖／取自Google Map）

此外，該土地目前已經申請建造執照，發照時間為2013年，若建照未失效，憑法院核發之土地權利移轉證明書，可辦理變更起造人之名義。不過，業者認為，該土地總價高，且已申請建照，未來得標人若要更改起造人，又是一道漫長的手續，開發商或資產豐厚的金融壽險業者，恐難貿然出手。