正沖高雄第一凶宅！新建案2房398萬火速賣8成

今日（1日）是每年農曆七月「鬼門開」的日子，而每到鬼月時，除了傳統風俗禁忌相當多，不少民眾也會特別關注過去發生過事件的凶宅。而被外界稱為是「高雄第一凶宅」的「九龍大龍」，不僅整棟大樓已無人居住，就連想賣也賣不掉。不過，緊鄰「九龍大樓」的預售案「塩埕序」，卻是開賣8個月後，就逆勢賣出140戶，甚至連開窗後會面對「九龍大樓」的第一排30戶也全部賣光光，成為罕見的銷售紀錄。

根據《ET today》報導，位於高雄市鹽埕區的「九龍大樓」，在1989年時曾遭人縱火，加上頂樓逃生門被鎖死，導致大樓內的住戶無法逃生，並造成24人活活被燒死，成為高雄著名兇宅。而後，「九龍大樓」就是30年來整棟閒置在那裡，未曾有過買賣紀錄，雖然去年一度傳出有屋主想賣、但也沒辦法成交。

▼緊鄰「九龍大樓」的預售案「塩埕序」，開賣8個月後，竟逆勢賣出150戶。（圖／取自Google Map）

對此，住商不動產高屏澎區資深協理林祺博則指出，「九龍大樓」的位置其實不錯，若以危老或都更方式改建都是一條生路，或是未來有建商願意整合產權、買下重蓋，也能立刻解決凶宅問題。不過，該大樓產權複雜，有的所有權人找不到、有的所有權人要坐地起價，導致該建物拖到現在仍無法改建重生。

▼預售案「塩埕序」推出總價398萬元的2房房型，獲得非常大的迴響，短時間內就銷售一空。（圖／取自塩埕序臉書）

不過，相對「九龍大樓」的處境，緊鄰在旁的預售案「塩埕序」，開價每坪23至25萬元吸引首購族，並且，面對「九龍大樓」的戶型，甚至每坪成交價降到約為19至20萬元。據了解，「塩埕序」成交量已達8成，並且全案173戶也已賣出140戶，甚至面對「九龍大樓」的2房戶型，也推出總價398萬元，獲得非常大的迴響，短時間內就銷售一空。對此，該案銷售業務蔡孟軒也指出，當初公司認為可回饋市民，因此以較低的價格讓利1成給年輕購屋族，結果全部都賣光。

（封面圖／取自Google Map）