省頭期款炒股年賺12萬？他說買不如租網戰翻

以目前台灣房價居高不下的情況下，年輕人究竟該不該買房呢？近日一名男網友就認為，若以房價700萬元計算，頭期款約需200萬元，但與其把200萬元拿去買房，不如把錢投入股市，每年股利至少就有12萬元，並直言：「總之現在房價所得比太高的情況下，其實年輕人可以逆向操作」。

該名網友在論壇「mobile01」發文表示，目前年薪70萬的他，存款約有120萬元，在新北市板橋租屋，每日通勤到台北市內湖上班，房子每個月租金就要1萬元。而若以板橋房價來看，屋齡30年、大小約25坪的中古屋，房價至少要700萬元，如果決定買房，光是頭期款就要準備200萬元。

▼有網友認為，年輕人應該將錢拿去投資，賺回租屋成本，不該拿來買房。（示意圖／東森新聞資料畫面）

而後，原PO也進一步表示，倘若他將200萬元分散投資到10支銀行股做定存，以每年殖利率5%至7%計算，便可以獲利12萬元，直接扣掉房租成本；相反的，如果他買房的話，剩下的500萬元貸款，光利息支出每個月就要7350元。因此，原PO認為，「總之現在房價所得比太高的情況下，其實年輕人可以逆向操作，學學我的方式」，並強調，房東必須要承擔房價下降的風險，銀行股基本上除了倒閉，不會有太大的變動。

至於大家普遍認為「老了沒房子租」的問題，原PO也透露，「因為老了，鄉下有透天可以繼承，所以老了就回鄉下，反正也沒要在台北工作了，都退休了還在台北幹嘛呢」。

▼對於原PO的逆勢操作方式，就有網友不認同的表示，「因為你都買金融股，就是餓不死，但也發不了財」。（示意圖／東森新聞資料畫面）

不過，原PO的逆勢操作方式也引起許多網友論戰，就有網友不認同的表示，「因為你都買金融股，就是餓不死，但也發不了財」、「金融股最近也要小心喔」、「會說這種話的人，就是沒有意識到房子也是資產的一種」、「有自己的房子，爽度不同」、「退休後回鄉下住是個謎思，老了容易生病，除非住醫院旁邊，鄉下醫院都很遠，70幾以後自己開車都不方便，難道常常叫計程車uber嗎？」

但也有部分網友表示支持，「現在買房要有心裏準備，買了至少需套個幾年」、「如果沒結婚根本不會想去買房」、「北部的確不太適合買房，租屋是比較有優勢的」、「而且租房的好處就是出問題，可以拍拍屁股走人」、「還年輕，精打細算是合理的」。

（封面圖／東森新聞資料畫面）