選單 首頁 搜尋
東森財經新聞台 Apps
Play 商店 免費下載
下載
首頁財經新聞 > 房產 > 屋主持有5年慘賠近800萬!林口這豪宅淪賠售王

屋主持有5年慘賠近800萬!林口這豪宅淪賠售王

2019/08/23 10:35 東森財經新聞
屋主持有5年慘賠近800萬!林口這豪宅淪賠售王

霧散了人也走了?新北市林口區因鄰近桃園機場捷運、林口長庚醫院以及三井outlet等,曾吸引大批投資客前往置產。不料,如今卻一再傳出賣壓嚴重的情況,根據實價資料顯示,位於林口區文化三路跟中華一路口,屋齡約5年的大坪數豪宅,除了先前爆出法拍戶以外,現在又增添賠售案例,一名持有5年的25樓住戶,竟慘賠768萬元出場。

 

近年受到房價修正影響,林口區已開始被貼上「賠售俱樂部」的標籤,而根據最新實價登錄資料顯示,持續蟬聯賠售排行榜上,正是2014年完工、總戶數達395戶,座落在中華一路、文化三路口的「國家1號院」。以今年5月、最新成交的25樓戶而言,屋主2014年以總價3768萬元購入,含車位面積119.96坪,5年後卻僅以總價3000萬元賣出,慘賠768萬元,價跌約2成,若不含車位換算每坪約26萬元。

 

▼林口「國家1號院」又傳出,一名持有5年的25樓住戶,竟慘賠768萬元出場。(圖/取自Google Map)

 

事實上,「國家首席」為林口區的大坪數豪宅,整體基地超過7千坪,又分為「國家1號院」以及「世界首席」2社區,當年預售開價每坪30萬至38萬元。然而,從2014年完工交屋後,就不斷傳出賠售紀錄,「國家一號院」某3樓戶淪入法拍市場,4拍後才以房價下殺56折售出,屋主賠售2027萬元出場。

 

▼對於「國家一號院」多次傳出賠售案例,房仲業者認為主因是社區戶數多、坪數又大。(圖/取自Google Map)

 

另一方面,根據統計,上述2社區近1年二手交易共計就達35筆,其中,竟多達33筆均呈現賠售的情況,賠售機率高達94%。對此,房仲業者則透露,「國家一號院」從2017年就吹起賠售風,主因該社區戶數多、坪數又大,遇上房市轉向,高總價大坪數產品去化慢,當初入場的投資客過了房貸寬限期後,因付不出貸款,因此認為與其被銀行查封法拍,乾脆賠售了事。

 

(封面圖/取自Google Map)

 

【往下看更多】
霧散了人也走了?林口豪宅四拍終於脫標 屋主慘賠兩千萬
不到1年慘賠310萬!林口建商使出「這招」追殺投資客
最高賠8百萬!林口這社區「9成轉手都賠售」

 

【熱門排行榜】
迎蛇年!4生肖「犯太歲」 專家曝點光明燈最佳時間
防了30年! 婆突狂催「2間房過戶」媳嚇傻:妳該得的
民眾黨抨聘「58名清潔工」月均5.6萬 數發部回應了
關鍵字: 林口豪宅賠售房價國家1號院
Live 直播Live 直播
FB分享
字體變大
字體變小
加入Facebook粉絲團
訂閱Youtube頻道
收合
一月
一月
二月
三月
四月
五月
六月
七月
八月
九月
十月
十一月
十二月
2025
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
29
30
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00