獨／老家遭拆「神主牌也被丟」他心痛 地主喊冤：根本不是他祖先

一名新竹民眾上網發文控訴「一夜之間失去了家」，具房屋所有權的老家被地主拆除，連祖先牌位也當作垃圾丟一旁，痛批「惡劣」、「公理正義在哪裡」。《東森財經》獨家採訪到地主說法，20多年前即取得土地權狀及房屋稅籍證明，對此紛爭「很無奈」，痛批原PO「強住20年難道是我們的錯？」甚至怒批「神主牌也不是他們家的祖先啊！」
 
新竹縣竹東鎮謝姓原PO近日在臉書社團「竹北大小事」、「爆料公社公開版」，貼出三合院老厝已成斷垣殘壁的照片，痛陳「一夜之間，我失去了家」，說明家族長輩是房屋原始起造人之一，當年細節上的疏忽，造成房屋產權與土地產權分開的爭議，93年新竹地院「竹簡字第666號」判決確認具有房屋部分權利，沒想到今年農曆過年前，仍遭地主和建商「硬生生地將我們的家拆了」。

★【理財達人秀】衰退劇假戲真作?台積破年線  GTC東風 營收+題材短打穩?★

原PO 強調，「我們全家都心碎了」，更痛心「祖先的牌位當作垃圾丟在一旁。請問，公道和正義在哪裡？怎麼可以如此惡劣？」他也在留言中說明，家族生活起居在該處超過60年，一輩子的回憶化為烏有，並提及地主「沒有來談過直接拆了…無奈」。

▼原PO發文控訴地主強拆老家。（圖／翻攝臉書社團「竹北大小事」）

根據原PO所稱「法院認證的」93年新竹地院竹簡字第666號勝訴確定，判決書指出該建物是民國50年間共同出資興建，兩人各取得部分所有權，因此判定地主撤銷強制執行程序，可保留擁有的西廂及正廳1/2。因此原PO才如此氣憤，「20年前法院判不能強制執行，也不能拆，20年後一樣的政府怎麼會有仲介和地主如此惡質未經協商就強拆民房還大言不慚」。

《東森財經》另採訪到地主代理人，則是為地主頻喊冤，說到謝姓原PO的長輩50多年雖參與一起蓋房子，但從頭到尾都未持有土地及建物的產權，而該土地和房屋早在50年前由詹姓地主賣給他人，22年前再經子女繼承後賣給了現任地主，「根本已經轉第三手了，從頭到尾都與謝姓家族無關」。

地主代理人對此表示相當無奈，地主已經70多歲了，當初買了該房屋及前後方的田地想耕作，卻因謝家訴求有房屋所有權，導致多年來都不敢去現場，「房子被強住20多年，難道是我們的錯嗎？」該代理人甚至指出，這些年該屋早已是無人住的廢墟，「他們只是小時候曾住過而已，連祖先牌位都是原屋主『詹家』的，根本不是他們『謝家』的神主牌」。

▼原PO心痛發文祖先牌位被丟一旁，卻遭地主怒斥根本不是謝家的，但該照片經馬賽克處理，無法判斷為謝家或詹家祖先。（圖／翻攝臉書社團「竹北大小事」）

也因產權糾紛不斷，地主代理人表示，謝姓原PO多次在該地傾倒工業用廢棄物，「陸續倒了30多台車的廢棄物，造成周邊鄰居的困擾」，身為地主還因此多次提告，法院也依〈廢棄物清理法〉第46條第4款之非法清理廢棄物罪，處有期徒刑1年3月，現在為了避免老宅被當垃圾回收廠，只好決定直接拆除，「還因此要多花170萬元的清運垃圾費用！」

多數網友認為原PO沒有產權登記就輸了，「細節上的疏忽，就是疏忽，離開吧謝謝」、「倘若當初是未保存登記，現在房子拆了，土地不是你家族的，你們還有什麼可以求償的嗎？」、「現在什麼都要白紙黑字啊， 這一定輸的」、「這應該是共有的吧，無保存登記，與地主談不好拆屋還地不是正常的嗎」。

網友甚至認為原PO家族屬於霸佔行為，「地不是你的！早晚要還給人家！不要仗著有地上物！就是你的」、「人家有權，你們只能咬著以前人無知不懂？就要人家讓你們繼續霸佔？」、「本來就要趕快處理呀，否則你們這樣跟強盜有什麼不一樣！佔據人家的地不走就是你的嗎？」、「那塊地不是你的你也沒有買回去，憑什麼建商要無緣故給你家人一直免費使用？」

▼該屋去年7月已見半處遭拆除，屋況老舊無法居住。（圖／翻攝GoogleMaps）

鼎禎國際律師事務所律師陳建州表示，以新竹地院當年的判決來看，房子雖沒辦保存登記，但當事人應有出資，屬於原始取得房產的共有人，因此具有房屋的一半權利，地主當初應該繼續上訴，強調善意取得全部房產的所有權，或走法律程序要求拆屋還地，不能隨意拆除。

如今老宅遭拆除，陳建州表示，屋主恐涉及毀損罪，而原PO可以訴求具備土地使用權，走法律程序要求地主恢復原狀或請求賠償。

（封面圖／翻攝臉書社團「竹北大小事」）