正想享受無債人生！ 7旬夫婦繳完房貸仍賣房：被壓得喘不過氣

台灣已步入高齡社會餘年，許多人以為退休後把房貸還清，接下來的人生就能安穩無憂，但實際上，沒了房貸依舊被維護房屋的成本壓的喘不過氣。

房子變負擔 維護成本吃空退休金

★【理財達人秀】強者台積 再敗高標 內資主力買 翻身掃貨股 ★

日媒《THE GOLD ONLINE》報導神奈川縣的一對七旬夫婦，30年前買下一棟透天厝，退休時終於繳清房貸，原以為「夢想中的無債人生」即將展開。沒想到房屋老化接連出包：熱水器壞掉、牆壁龜裂、白蟻檢查，修繕費一筆接一筆，讓他們開始入不敷出。

即便房貸清償，每年仍有固定資產稅、火災保險、修繕基金，加上暴漲的水電瓦斯費，讓丈夫的退休金幾乎見底。

行動不便 困難重重

真正壓垮兩人的關鍵，是「樓梯問題」。由於臥室在2樓，妻子膝蓋退化，每天光是上廁所、用餐都要上下樓，生活變成痛苦折磨。另外購物、就醫全得依靠開車，再加上兩名孩子早就在大城市裡成家立業，鮮少回老家，因此夫妻兩人孤立無援的焦慮感，日益加重。

賣房搬進公宅 生活便利為優先

兩人經過深思熟慮，最終將老宅以1500萬日圓（約316萬新台幣）賣出，搬進公營住宅。雖然只有套房格局，但無障礙設計、附電梯、近車站，生活反而更方便。房租一個月僅台幣4200多元，妻子笑說：「打掃快、就醫購物都能走路到，現在生活比以前輕鬆多了。」

據報導，日本國土交通省調查顯示，愈來愈多高齡者選擇「換屋」，主因包括「房子太大」、「維護困難」、「交通不便」。專家提醒，晚年生活的隱藏成本，往往容易被忽視，最重要的是「居住環境的安全性」、「日常生活的便利性」和「減輕經濟負擔」這3點，建議人們別一廂情願地認定「一輩子都要住在這裡」，而是根據自身的年齡、體力與經濟狀況，主動考慮換屋，這才是能夠安心生活的一種「積極選擇」。

（封面示意圖／翻攝Pexels）