繳完房貸65歲！他每月剩1萬元 苦繳30年才還清

在物價飛漲，但薪水不漲的經濟環境下，對於許多人來說，時常面臨到底是「租房子好？還是買房子好？」的難題中。一名男網友分享身旁友人的買房故事，讓許多網友看了搖頭直呼，「燒香拜佛求家人不生重病」、「快點賣掉比較實在」。

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▼男子為了結婚咬牙買下房子。（示意圖／東森新聞資料畫面）

該名網友在PTT發文表示，朋友今年35歲才剛剛考上北部公務人員，「為了準備結婚而買房，背了一千多萬的房貸」，但每個月薪水扣完貸款大概僅剩下1萬多元，算一算房貸還要繳30年才能付清，最後不禁心生擔憂向廣大鄉民提問，「繳完房貸65歲人生應該也差不多了，請問這樣的人生還有救嗎？」

▼男子每個月薪水扣完貸款大概僅剩下1萬多元。（圖／PTT）

貼文一出，大部分網友狂吐槽表示，「繳完房貸剛好房價泡沫化」、「最看不起買房喊窮的人」、「瘋了才這樣扛房貸，除非老婆也一起扛家計」、「薪水這麼少還買房根本智X」、「剩1萬？那別生小孩了吧」、「錢留著老了去住安養院就好了，還有人照顧不好嗎？」

▼男子繳完房貸時已經65歲。（示意圖／Pixabay）

不過，也有網友看好原PO朋友的選擇表示，「現在酸的無殼族，以後換他笑你們」、「你用租的30年後什麼都沒有更慘」、「台北教育資源豐富，趕快生3個栽培，未來年薪百萬起跳，很快就還完了」、「根本人生勝利組，坐享退休生活！」、「50歲賣掉搞不好變3千多XD」。

（封面圖／Pixabay、東森新聞）

根據聯徵中心統計，台北市平均房價仍在2,000萬以上。無殼族想在北市買房，若使用一般20年房貸，除了需準備約400萬的自備款，每月還款金額高達7.8萬元。這占家庭可支配所得高達七成，遠高於專家所建議的三分之一，繳完房貸後，已經所剩無幾，生活相當緊迫。

 
但如果使用市場30年、40年房貸，同樣以2,000萬購屋總價與400萬自備款計算，民眾使用30年房貸，每月本息攤還為5.6萬元，使用40年房貸，每月還款金額進一步降至4.5萬元。

目前多數銀行多有提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶最低已經殺到1.56%，40年房貸也有永豐、合庫、星展、王道銀行提供，利率略高一些，寬限期最長為3年，貸款成數最高為8.5成。

不過天下沒有白吃的午餐，使用30年房貸，總付出利息達443萬，比20年多出約155萬元。使用40年，總利息為606萬元，比20年多出約318萬元。雖然還款時間拉長，利息多一些，但因最終可以擁有一間屬於自己的房子，受到不少財力較為有限的年輕購屋族群歡迎。

不少人都希望能存錢買房，但台灣的高房價、低薪，導致年輕人買房不易。一名男網友透露和老婆有買新房的規劃，兩人看屋後經試算，每個月要繳2萬5千元的房貸，且這一繳就是30年，他認為以2人薪水約6萬元的情況下，會太過吃緊，希望等收入穩定再從長計議，沒想到老婆卻堅持「現在就該買」，兩人因為價值觀不同，無法達成共識，為此發生多次爭吵，不過，就有人點出女方堅持的原因。

▲兩人月薪共6萬元，買房每個月要付2.5萬的房貸。（示意圖／翻攝自Pixabay）

男網友在論壇《Mobile01》發文，表示和老婆目前是還未生小孩的頂客族家庭，兩人月收入都約3萬元，加起來就是6萬元，近期有買房的打算，不過看完新房試算後，每月房貸需要負擔2萬5千元，共30年期，原PO坦言，自己對買房的規劃是，「先住家裡，等小孩生完，小孩能上幼稚園，夫妻都能出去工作再來考慮買房，也能多存點頭起款」，因此認為現階段，每月要背2.5萬的貸款，會非常辛苦，「每月還要生活費、水電費、雜七雜八費，有了小孩還要保母費，會壓垮我們，要是哪天突然誰無法工作，那該怎麼辦？」

▲原PO認為以目前經濟能力會太吃緊。（示意圖／翻攝自Pixabay）

原PO透露，自己有將顧慮告訴老婆，但對方卻不以為意，仍吵著想買，並認為房貸可以2人一起負擔，小孩出生後先找別人帶，「現在不買以後會更貴，以後有小孩要住哪裡？」對於原PO的假設性問題，她則堅持可以等真的遇上問題時再一起想辦法解決，還回嗆「為什麼要一直把意外加進來？就不能想好的嗎？」兩人因為買、不買的問題吵了許多次，目前處於冷戰期，原PO無奈地問，「夫妻倆收入6萬元，房貸2萬5千元適合購買嗎？麻煩大家幫評理！」

▲網友對此看法兩極。（示意圖／翻攝自Pixabay）

其他網友對於原PO提問看法兩極，有人認同男方顧慮，「未雨綢繆才不會到時欲哭無淚」、「頭期、家電、水電、稅金這些開支，你們等於把未來30年的收入投注一大半在住的方面」、「老實說太硬了，想想辦法再多個1萬元額度，會輕鬆很多」，不過也有網友表示可以理解女方的觀念，「太座的話沒錯，真的會愈來愈貴」、「剩3萬5一家人其實也能過下去，買下去就對了，想太多沒用」、「老婆應該是不想住公婆家」、「我猜樓主住在自己家裡，所以覺得不用搬出來住家裡可以存錢，但......通常因為這樣被說服的女生，最後就再也搬不出來了。」

對於在異鄉工作的租屋者來說，每個月薪水最大支出不外乎就是房租費，近日有網友驚訝地透露，聽到表姊抱怨光是繳納租金就佔薪資的3分之1，讓表姊難以負擔，貼文曝光後立刻掀起討論，感同身受地大喊：「月薪31K，房租8K，哭哭」。

▲許多租屋族每個月最大的開銷就是房租費。（示意圖／東森新聞資料畫面）

原PO在PTT發文詢問：「大家月收多少比例被房租吃掉？」表示日前跟表姊聊天，對方抱怨現在租的房子不含管理費就要1萬元，由於表姊的薪水才3萬出頭，因此，可以說是3分之1的薪資都拿去付房租，經濟相當吃緊。

▲原PO無法接受薪水的3分之1要繳納房租。（圖／翻攝自PTT）

原PO聽到昂貴的租金，便好心地建議找便宜一點的地方居住，表姊則一臉無奈地表示價錢再低一點就會看到一堆亂隔間的違建，此外，若是選在郊區就得花更多的時間和交通費，換算下來沒有比較划算，因此才會逼不得已選擇1萬元的房子。聽到表姊的抱怨，原PO表示自己也是在台北工作，稍微知道房租價格，能明白對方的為難處，「不過這種把薪水3分之1繳給房租的心臟，我實在無法想像」，最後忍不住感嘆，或許最大的錯誤就是台灣的房價。

▲原PO認為最大的錯誤就是台灣的房價。（示意圖／翻攝自Pixabay）

貼文曝光，釣出不少苦主的哀怨：「台北房租真的很高」、「我們雙人月薪8至9萬，租1萬5已經覺得緊了」、「薪水2萬8，房租8千」、「我房租快5分之1都覺得吃緊了…3分之1是怎樣？不用存錢了嗎」、「這真的租不下去」。不過也有人持不同的意見，「回家住啊」、「一堆人都往雙北擠，房價、租金當然高，我們鄉下就便宜得很」、「台北房價高，可是房租算很便宜好嗎」、「台北這樣房租已經超便宜了」。