內政部擬增「自主都更」信保 每戶最高600萬元

內政部國土署長蔡長展今天說，都更基金未來提撥信用保證專款，擬從新台幣5億元擴增為10億元，預估可提供100億元信用擔保總額度，也希望藉此機制補足銀行原可提供融資的差額，上限為每戶最高600萬元。

內政部部務會報今天通過修正中央都市更新基金收支保管及運用辦法，預計近期公布施行。

★【理財達人秀】又殺尾盤 潑天富貴 記憶體團滅 吃飽股浮現 ★

蔡長展今天在內政部部務會報會後記者會表示，為協助民眾自行實施都市更新，修正運用辦法第4條，使中央都市更新基金得用於辦理自行實施都市更新重建貸款信用保證相關支出，並將與財團法人中小企業信用保證基金簽約，由中央都市更新基金未來提撥10億元信用保證專款，預估可提供100億元信用擔保總額度。

蔡長展說，後續將視民眾需求情形，滾動調整信用保證專款金額，擴大對自主都更的財務支持。

蔡長展指出，自主都更主要卡在資金龐大、建築融資不易。這次修法核心在於由政府提供重建貸款信用保證，透過政府金融支持，降低銀行放款疑慮，解決民眾自主都更最擔心的融資不易問題，協助所有權人順利籌措都更資金。

針對信保機制如何運作，蔡長展舉例，若自主都更用戶需要融資2000萬元，而銀行只願意提供1500萬元，針對中間500萬元差額，就可由都更基金做信用保證，讓民眾可以再跟銀行借到500萬元，達到原本預期2000萬元的需求，希望透過此機制補足銀行原可提供融資的差額，加速自主都更速度。不過，此信用保證額度有設上限，每戶最高為600萬元。

至於信用保證成數是多少，都更組長王武聰表示，未來原則上會比照危老條例現行機制處理，但還是要依個別銀行授信狀況進行核貸，並不是指都更基金作保，就一定能向銀行借到錢，還是要看個人金融狀況與銀行授信狀況決定。

至於都更條例修法進度，蔡長展說，目前力拚4月在內政部部務會報通過、5月送行政院、6月送立法院，依行政院要求積極辦理。

（封面示意圖／翻攝Pexels）