韓國瑜盼放寬陸資買房！徐國勇：額度很多歡迎投資

▲韓國瑜希望開放陸資來台買房，徐國勇則表示：額度很多歡迎投資。（圖／取自徐國勇、韓國瑜臉書）

日前高雄市長韓國瑜向央喊話，盼望可以開放陸資來台購買不動產，內政部長徐國勇接受訪問時說到，陸資長期總量管制為建物2萬戶，土地上限1,300公頃，目前的購買量不及管制量。

徐國勇表示：「歡迎陸資來台買房地產，還有很多額度」，2002年順應國際經濟自由化潮流，有效運用外部資金，提升國家整體土地開發利用，修正兩岸人民關係條例，將陸資取得我國不動產由禁止改成許可制度。

▲為了防止炒房，政府的陸資買房條件相當嚴苛。（示意圖／google map）

為了防止陸資來當炒房客，2014年開始採取總量管制，每年大陸人民取得土地上限為13公頃、建物400戶，長期總量管制土地上限為1,300公頃、建物2萬戶，另外在2015年加了取得同棟或同一社區的建物，以總戶數10％為上限。

徐國勇點出，自2002年開始到現在，大陸地區人民累積在台取得不動產土地面積大約2公頃、建物489戶，這數字與長期管制上限還有許多差距。內政部對於此事件立場並無改變，我國並無限制陸資來台買房自住，但也不會希望陸資來台炒作房地產，造成房市交易混亂，以及增加人民購屋的負擔，這將會影響到社會安定與造成國安疑慮。

▲徐國勇特別強調，大陸民眾買不動產，基本上是沒有問題。（示意圖／google map）

徐國勇特別強調，大陸民眾買不動產，基本上是沒有問題，而俗稱「543」條款（每人限購1戶住宅，購買登記3年後才能轉移，每年在台停留不得超過4個月，購屋貸款額度不得超過5成），和高雄市府沒有不同，只要是自住一律歡迎。

至於針對高雄市長韓國瑜提出部分政策，與中央有所不同，徐國勇認為，地方首長對中央提出意見，希望可以清楚提供完整內容與完整建議方案，包括檢討放寬的必要與目的為何，政策對民眾可能產生的影響等，讓地方以及中央可以朝正確方向解決問題，共同努力健全整體的房地產發展。

高雄市長韓國瑜上任拼經濟，呼籲中央開放陸資買房，引起外界熱議。戴德梁行董事總經理顏炳立昨（9）日發表房市看法，他說一旦開放陸資買房則會有「龐大資金」湧入台灣，屏東房價都會漲到100萬元，連總統府都有可能會被買走。

戴德梁行董事總經理顏炳立並不認同開放陸資來台購屋一事，他認為陸資過於龐大，倘若貿然讓陸資進場，台灣馬上就會倒。

從2014年起，陸資就在全球各地投資辦公大樓和建案，但近來大陸管控資本外流，陸資撤場，導致各國房價出現重挫，香港去年11月房價下跌3.5%，為連續第4個月下跌，澳洲雪梨房價從2017年高峰以來已經重挫11.1%，陸資造成各國房地產市場大起大落。

▲戴德梁行董事總經理顏炳立。（圖／anue鉅亨網）

戴德梁行董事總經理顏炳立指出，只要陸資一 進來台灣，連總統府都會被買走，到時候可能連屏東每坪都衝破百萬，台灣人買不起房，全部搬到離島去住。
 

對於2019年房市走向，顏炳立認為是「昏昏死死去」的1年，所有政策只適合自用並不利投資。

▲顏炳立認為2019年房市走向是「昏昏死死去」的1年。（圖／anue鉅亨網）