轉手賺10倍!這夫妻買廢棄屋砸700萬改造成豪宅
(2019/04/30 13:02)砸2億蓋民宿!重慶小哥暖送妻當30歲生日禮
▲在南山比較偏裡面的位置,有間民宿叫「南山里」。(圖/南山里民宿微博)
重慶南山區位於長江南岸,也因為地勢較高、風景很美,民宿也很多,所以南山是重慶人周末常常造訪的地方。在南山比較偏裡面的位置,有間民宿叫「南山里」,這間民宿耗資5000萬元人民幣(約新台幣2億元),民宿主人為了實現妻子能在30歲前有間有著院子的房子,還能在樹下喝茶的願望,在妻子30歲的時候把民宿當作生日禮物送給了她。
這個民宿占地20亩,分成4棟白色的建築,附近就是茂密的樹林,就連大樹都融入在民宿裡,穿牆的大樹就有9顆,就像是森林裡的夢幻房子,民宿總共有28個房間,每間房間也都有不一樣的風景,有的可以看到長江,有的則是可以看到小森林,不過每一間都有陽台和落地窗,目的是為了讓大家有一種住在森林裡的感覺,屋頂的輪廓則是用竹子圍出來的,在院子的西邊甚至有兩個樹屋。在樓層跟樓層之間、房間與房間之間,有很多觀景台,玻璃大概也只有人的一半身高,好像伸手就能摸到大樹。
▲民宿總共有28個房間,每間房間也都有不一樣的風景。(圖/南山里民宿微博)
民宿主人和妻子是透過相親認識的,相處了幾個月以後很快就結婚了,不過至今他們也在一起5年了,感情仍然很好,他的妻子一直以來都有一個夢想,就是希望可以擁有一間有院子的房子,並且在大樹下安安靜靜的喝茶。因此民宿主人便在2017年的夏天,委託設計師將手中幾棟沒有在主人的老房子蓋造成民宿,便作為妻子的30歲生日禮物。
▲民宿的改造及設計費用總共花了5000萬元人民幣(約新台幣2億元)。(圖/南山里民宿微博)
原本的老房子沒有任何的設計圖,為了設計新房子的準確性,設計師的團隊測繪了整整一個禮拜,地勢南北也差了13公尺,房子裡也有許多參天大樹,這對設計師來說都是難題。重慶又是一個常常下雨的城市,很多工程卻需要晴天才能動工,雖然整個改造的工程前前後後加起來只有兩個月左右,卻斷斷續續的動工了一年半,而這民宿的改造及設計費用總共花了5000萬元人民幣(約新台幣2億元)。現在,民宿主人和妻子一個禮拜會來民宿兩、三天,把民宿當成另一個家。
每個人都會想要擁有自己的房子,Mobile01論壇網友nxwo表示,自己與妻子一直以來都是租屋族,後來下定決心自己買房,但礙於房價太高猶豫了許久,剛好租屋處樓上到鄰居在賣房,他與妻子便買下,然後請認識的設計師朋友一起改造房子,15年的老屋經過改造後成為絕美的北歐風,讓人看了都想進去參觀一下。
以下為作者nxwo開箱全文:
4年前,跟老婆結婚回到台中定居,但因為我家是30年老公寓,空間不足,
所以必須在外面租房子,這一住就住了3年多。
在這期間,我們雖有斷斷續續在看房子,但並沒有很積極,
尤其我們一開始的目標,是鎖定10年以下的大樓,
但價格都很高,所以就有一搭沒一搭的看。
一直到今年3月,老婆跟管理室大哥閒聊,
管理室大哥提到我們樓上有一戶要賣,問我們有沒有興趣,
老婆想說看看也好,就跟屋主約了時間,
屋主是一位退休教授,這間房子是他的工作室,
只有平常白天來這邊工作,晚上並不住在這裡,
所以屋況維持的很好,
尤其這間的採光跟棟距視野,相較於我們租的低樓層,更是大勝,
而教授開出的價格我跟我太太還負擔得起,
加上我們已經住在這裡3年多,非常喜歡這裡的環境,
而且對這棟大樓的住戶跟管委會運作都還算瞭解,
所以,即使大樓屋齡已經超過15年以上,我們最後還是決定咬牙買下來。
▲(圖/Mobile01/nxwo )
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▲(圖/Mobile01/nxwo )
關於裝潢部分,我跟老婆一開始就決定設計師就是找我大學朋友(但工班則是我們另外自己找統包)
因為我們買房有點匆促、意外,
所以對於裝潢,想法非常多、非常亂
但我們唯一的共識,就是喜歡北歐明亮、簡單的居家風格,
幸好設計師是我大學同學,也認識我老婆,
對我們夫妻的想法、個性,都有一定的瞭解,
因此有關裝潢的一些想法,在溝通的過程中,他可以明白指出是否適合我們2個,
至於在設計溝通前期,我主要是參考這本書,裡面很多是我心目中的北歐居家風格,然後也不時上網去找照片,傳給設計師看。
▲(圖/Mobile01/nxwo )
一直到了8月初,設計圖及工班終於抵定,開始動工了!
不過在裝潢這段期間,我們也同時在煩惱家具、家電採購的事,
因此假日有空就是一直去看家具、家電滾來滾去
好不容易,11月終於完工了,
就直接進入開箱吧!
原本的房子是平釘天花板,高度不高。設計師想提升室內空間高度,不釘天花板,
但老婆不喜歡管線外露,所以一開始討論決定只把灑水頭改短,拉高天花板的高度就好,
但拆除後才發現,有2根很粗的消防灑水管貫穿客廳跟廚房,
要整個平釘將天花板拉高不可能,最後設計師決定將這2根消防灑水管,
用燈光木樑修飾,其餘天花板仍然拉高,爭取室內空間的高度
▲(圖/Mobile01/nxwo )
木樑上有LED燈條還有軌道燈,可視燈光及氣氛需求調整、切換
▲(圖/Mobile01/nxwo )
客廳一面漆灰牆,也請師傅調色讓我們選
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▲(圖/Mobile01/nxwo )
客廳地板,我自己很喜歡人字拼地板,但基於預算考量
後來請設計師幫我們選擇這款EGGGR的魚骨紋超耐磨地板
效果也超乎我的預期
▲(圖/Mobile01/nxwo )
▲(圖/Mobile01/nxwo )
廚房系統櫃沒有用常見的亮面結晶鋼烤,而是採用霧面的,呈現出來感覺跟我看到北歐式廚房比較像一點XD
▲(圖/Mobile01/nxwo )
我自己很喜歡的電視櫃,有原木的溫潤質感
▲(圖/Mobile01/nxwo )
大門入口的鞋櫃,結合電燈開關、開放鑰匙櫃及通風口
▲(圖/Mobile01/nxwo )
設計師利用兒童房的樑下空間,在走廊左側生出一個小儲藏室
▲(圖/Mobile01/nxwo )
主臥衣櫃,設計師採用類似布紋紋理的門板,一開始只看小塊的樣版,我們有點擔心,但最後呈現出來的效果我跟老婆都很滿意
▲(圖/Mobile01/nxwo )
衣櫃中間鏤空,製造視覺上的延伸,並讓整個櫃體不會顯得那麼壓迫
▲(圖/Mobile01/nxwo )
主浴、客浴都採用地鐵磚
▲(圖/Mobile01/nxwo )
▲(圖/Mobile01/nxwo )
▲(圖/Mobile01/nxwo )
小孩房只有系統衣櫃,目前只計畫擺放兒童安全圍欄跟地墊讓小小孩活動
▲(圖/Mobile01/nxwo )
後記&心得:
1.當初設計師在設計時,就朝著可以滿足我們的收納空間,但不要過度裝潢的方向設計;不做太多不實用的固定裝潢和系統櫃,把重點放在家具單品,透過家具跳色跟配色,整體氛圍就能帶出來。
2.裝潢過程中,永遠會有異想不到問題發生,也沒有百分百的完美的統包跟工班,但至少我配合的統包很負責,有任何問題都會即刻回覆、溝通,值得信賴。
3.裝潢後,才知道版上很多的中古屋翻修其實所費不貲啊!我們已經減少很多木作、系統櫃,但最後總體費用還是爆出預算不少。
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