放寬1.5倍都更容積獎勵 國土署條件全說了
(2026/02/25 23:29)南港世界明珠都更案今年底動工 華銀出面籌組300億元聯貸
2019/10/18 15:54 鉅亨網記者郭幸宜 台北
華南銀行。(鉅亨網資料照)
由南港輪胎籌建的「世界明珠」預計將由華銀擔任牽頭銀行，擬出面籌組 300 億元聯貸案，由於該案屬於不動產開發，有不動產可設定抵押擔保，預計可望吸引國銀搶貸，在聯貸案拍板前，華銀也宣與南港輪胎簽署不動產開發信託。
位於南港區的「世界明珠」超級大案，由南港輪胎等都更案所有權人參與都更，華銀表示，該案銷售規模上看 800 億元，規劃建築物 8 棟、其中 6 棟為住宅、2 棟為商辦。而「世界明珠」目前已有買家出手，聯強國際日前與南港輪胎簽約，斥資 63.5 億元購入商辦大樓。
華銀表示，本案除籌組聯貸取得興建資金，新建案的預售價金也將全數交由華南銀行信託管理，確保資金專款專用。
華銀自 2002 年迄今，接觸超過百件都更危老案，經營團隊堅強，可協助建商或當地住戶推動都市更新，累計不動產信託包括都更及危老案件共 394 件、累計管理信託資產超過 1000 億元。
此外，華銀在 2017 年起推出危老專案貸款，符合「危老條例」的老舊建築物皆可申貸所需重建資金，最高可全額貸款，今年已陸續完成台北市新明路案、台北市忠孝東路案、台北市大安區新生南路案等多起危老貸款融資申請案件，協助地主自力更新。
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