個股：皇翔股東會維持每股配發4.5元現金股利，5月、12月建案入帳挹注營收

皇翔(2545)股東會通過2024營業報告書暨盈餘分派案，每股配發4.5元現金股利。皇翔表示，總銷39億元的「皇翔芊樾」及近20億元之「土城頂埔」，將分別於今年5月及12月交屋入帳，另有3個案正銷售中，可望為未來幾年挹注營收貢獻。

董事長廖年吉表示，現階段受到政府持續打房的影響，使得近期市場上成交量急速萎縮，自住客及投資客的購屋意願皆下降，再加上碳權實施，導致物價上漲，加上美國祭出高關稅政策及新台幣大幅升值，民眾擔心通膨壓力，購買不動產仍為傳統最佳抗通膨之方式，預期房地產市場仍是維持熱絡的格局。

皇翔表示，2025年推出新案「皇翔柏悅」、「皇翔柏金」等預售個案，再加上持續銷售預售個案 「Aster One」及成屋個案「皇翔幸薈」、「皇翔 MRT」等，依據目前市場銷售狀況判斷，預估本年度可銷售成屋「皇翔幸薈」20戶、「皇翔 MRT 30」戶及其他個案餘屋20戶；可銷售預售屋「皇翔柏悅」40戶、「皇翔柏金」90戶及「Aster One」20戶。

股東會中有股東提議增加配息金額，皇翔表示，目前手中累計都更案達6件，未來仍有資金需求，故維持原配息率。皇翔目前公辦都更案主要集中於新北市，分別為：新莊文德案（預計2026年完工）、土城頂埔（預計今年底完工交屋）案、中和保二總隊案（預計2029年完工）、永和大陳單元3（預計2029年完工）、板橋介壽案（已於去年第二季完成都更報核，待地主選屋）及大陳單元4。

皇翔位於台北車站附近台北廣場大樓，目前出租率近50%，承租方有日商等外商公司，因目前承租公司正進行裝潢施作，因此，尚無租金收入，未來若滿租一年約有6至7億元營收貢獻。另外，現金增資部分，目前正在金管會審查中，預計6月上旬可望生效。