不蓋房改當股神？ 皇翔狂砸126億買台積電 海撈7.7億狠甩本業獲利

台股近年在AI題材帶動下漲勢驚人，不只散戶掀起全民炒股熱潮，就連建商也加入「股海淘金」行列。根據《經濟日報》報導，上市建商皇翔建設近年大舉進軍股市，今年以來光投資台積電、台達電、南亞科與旺宏等個股，累計交易金額便超過126億元，甚至遠高於購地金額，成為市場熱議焦點。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，去年以來台股表現強勢，大量資金湧入股市，不只一般投資人熱衷操作股票，連房地產相關資金也逐漸轉向股市。尤其目前房市買氣轉弱，市場主力僅剩自住客，與過去投資客主導時期相比，自住買方有更多時間慢慢挑選物件，也更清楚自身需求，因此成交精準度較去年提高約1至2成。

★【理財達人秀】川普出招 台積吃紅 中小倒一片 大戶續抱誰 ★

觀察公開資訊觀測站資料，皇翔建設堪稱建商界的「投資高手」。早在2020年全民瘋航運股的「航海王時代」，皇翔便開始積極布局台股，近年更鎖定AI概念與大型權值股，包括台積電與台達電等標的。

其中，今年截至5月15日止，皇翔針對台積電、台達電、南亞科與旺宏四檔股票的累積交易金額已突破126億元，相較之下，今年4月才以34.579億元購入土城頂福段約3359坪土地，顯示其投入股市的資金規模，甚至遠超過本業土地投資。

值得注意的是，皇翔首季財報本業仍小虧448.6萬元、每股淨損0.01元，但靠著股市操作大賺逾7億元，獲利規模遠超本業表現，也讓市場戲稱皇翔投資部門簡直像「另類投顧公司」。

何世昌18日也在《何世昌的房產知識Buffet+》粉專上表示，「這年頭，全民瘋炒股，連建商也不想努力了，紛紛加入股市大軍行列，投資獲利還比賣房子多。房子難賣又難賺，正經人都去玩股票了，誰還賣房子？」

他表示雖然AI產業很強，台灣經濟發展強勁，「但花無百日紅，沒有每天過年的，股市投資跟買房一樣要量力而為，不要過度槓桿。」他看到近期以來，不少銀行其他類不限用途貸款額度被借光光，有些民眾借了錢用融資買股票，或者是用現股質押再去買股票，槓桿開到N倍大，「只看見獲利期望值卻忽略了風險，這是很危險的行為。即便現在股市泡沫風險不高，還是要小心上沖下洗、震盪劇烈。槓桿玩過頭，小心一夜回到解放前啊。」

（封面圖／翻攝自Google Maps）