個股：日勝生(2547)聚焦三大核心事業，布局長期穩健成長動能

營建商日勝生(2547)法說會說明集團事業發展規劃。面對產業與人口結構的長期變化，日勝生將持續聚焦具備穩定需求與高進入門檻的核心事業，透過水資源循環經濟、TOD城市開發及康養樂齡三大主軸，結合AI技術提升營運效率，加上營運事業提供成熟穩定現金流與品牌深度，布局長期穩健成長。

發言人陳婷婷表示，日勝生的水資源事業營收占比，在2025年與2026年第一季皆已超過四成，成為集團核心動能；營運模式也由傳統基礎建設，轉型為整合公共基礎服務、長期合作契約與高科技研發模式。導入生成式AI與智慧決策系統，建構全台首座AI智慧再生水廠，涵蓋水質預警、膜壽命預測與能耗優化等功能，有助降低營運成本並提升系統穩定度。水資源系統具備類公共事業特性，現金流穩定且具長約支撐。

在桃園北區，日勝生累計投資超過175億元，子公司日鼎水務推動全台最大污水下水道BOT案，累計接管突破17萬戶，污水處理量達每日10萬CMD，未來將提升至15萬CMD，形成穩定水源基礎。進一步結合子公司寶鼎再生水BTO計畫，目前每日供應4萬CMD再生水，未來全期將達11.2萬CMD，建立完整污水回收、高階淨化、再生供應以及產業再利用的水循環體系。

在建設事業方面，日勝生由傳統個案開發，逐漸轉型為以TOD（大眾運輸導向發展）為核心的城市節點經營模式，串聯北中南三大都會軸線。在北台灣，台北館前路核心都更案已完成33.94億元聯貸簽約，獲銀行團126%超額認貸。中部方面，台中捷運綠線文心崇德站聯開案已於2025年動工，未來將陸續串聯文心櫻花站與南屯站聯開案，形成完整軌道生活圈。

南部布局上，日勝生正式與高雄市政府簽約「高雄捷運R17世運站A5街廓都市更新案」，標誌集團跨足南台灣城市建設的重要里程碑。本案基地約4,200坪，總投資金額逾88.5億元，屬第二種商業區，法定建蔽率50%、容積率300%，預計2026年底取得建照。將打造結合A級商辦、產業空間與618戶住宅的複合開發，並導入京站百貨商場，形成完整生活與產業支援系統。

面對台灣邁入超高齡社會，日勝生積極布局康養事業，發展「樂陶居」與「日初不老莊園」雙品牌。在中和「i回家」社宅成功打造「樂陶居」，導入青銀共居模式。三芝「日初不老莊園」建設816戶全齡社區，2026年三芝日初不老莊園兩期將接續完工，並進行驗屋/交屋程序。