個股：迎向交屋爆發期，遠雄(5522)H2營運展望看俏

營建商遠雄(5522)下半年喜迎密集交屋潮，今年排定完工的新建案多已取得使用執照並陸續投入交屋行列，全年預定入帳的新建案共有7案，合計總銷金額達296億元，且除了其中一案銷售率約三成外，其餘案源皆已接近完銷，法人預估今年獲利表現將重返2018年高峰。

遠雄第二季營運表現優於市場預期，主要受惠台南「遠雄綠禾」完工交屋及「遠雄東御苑」部分交屋入帳，帶動第二季合併營收28.68億元、年增達782%。由於上半年並無新案完工，營收主要來自去年第四季完工的「遠雄商舟」與「遠雄幸福城」持續挹注，在低基期效應下，法人預估上半年營運相較於去年同期將由虧轉盈。

時序進入下半年，遠雄將迎來全年最強勁的交屋潮，今年預定入帳的7個新建案總銷金額達296億元，除台中「遠雄洄山行」銷售率約三成外，其餘案量皆接近完銷或已完銷。桃園「遠雄仰森」、台南「遠雄東御苑」、高雄「遠雄琢蘊」及「遠雄Park 16」均已取得使用執照，第三季啟動交屋；台中「遠雄洄山行」預計7月取得使照、第三季季底交屋；台中「遠雄綠美」預計8月底取得使照、第四季季底交屋。法人預估第三季營收與上季及去年同期呈現倍數增長，獲利更為2026全年最高季度。

至於新推案部分，位於北士科的「遠雄明玥」總銷90億元，受惠輝達台灣總部落腳該區帶來逾萬個工作機會，推案後不到一個季度即售出超過四成，顯著優於同業平均。法人指出，遠雄在手案源能見度高，隨著已售建案陸續完工並於下半年進入密集入帳期，將帶動公司營收與獲利逐季走高，整體營運表現備具支撐，後續業績爆發力道值得期待。