中山北路成豪宅災區？ 這棟5筆都賠售
(2018/11/22 15:07)外商捧現金出手 豪宅頂樓戶約10億賣了
2018/11/27 15:15 東森財經新聞
曾被前央行總裁彭淮南密切關注的大安區豪宅賣出了！總價估約是10億元，每坪估計約285萬，由外商用現金買下。最新公布的房貸餘額年增率超過5%，是七年來首見，專家看房市可望回溫！
▲大安森林公園正對面豪宅頂樓戶賣出，傳出價格近十億元。（圖／東森新聞資料畫面）
位在大安森林公園正對面的豪宅，屋齡已經有九年歷史，不過它的頂樓戶賣出了，傳出價格將近十億元，而且是外商用現金買下。
▲該豪宅頂樓戶估計每坪價格約285萬元。（圖／東森新聞資料畫面）
光是管理費一個月就將近9萬塊，樓中樓的頂樓戶總面積達438.99坪，包含7個車位，估計每坪價格約是285萬元。
房市專家，倪子仁：「勤美大概現在是中古豪宅，跟斜對面全新的豪宅，就是299萬每坪差不多，但成交要破300萬機率不高，我想大概在250～300萬之間的範圍，大安區、但是它是中古豪宅，能成交個十億也不簡單啊。」
▲該豪宅為促使前央行總裁彭淮南設下每坪300萬豪宅防線的「勤美璞真」。（圖／東森新聞資料畫面）
其實這間豪宅就是在2012年時，傳出每坪要賣304萬元，引發當時的央行總裁彭淮南密切關注，並設下每坪300萬的豪宅防線，如今出售也可望帶起豪宅市場。
房市專家，倪子仁：「台北市，整個台灣豪宅成交量，應該就是百來戶，但是第四季開始，看選舉政經已經底定，所以建商代銷很明顯開始發動，那就看大老闆買不買單。」
▲10月房市回溫，全體銀行購置住宅款餘額為6.9兆，創下88個月新高。（圖／東森新聞資料畫面）
不只豪宅，房市也回溫，10月全體銀行購置住宅款餘額為6.9兆，創下88個月新高，建築貸款餘額也達1.8兆餘元，也是44個月新高。
嗅到回春商機，建商第四季也動起來，就盼延續房市榮景。
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