中山北路成豪宅災區? 這棟5筆都賠售
(2018/11/22 15:07)外商捧現金出手 豪宅頂樓戶約10億賣了
2018/11/27 15:15 東森財經新聞
曾被前央行總裁彭淮南密切關注的大安區豪宅賣出了!總價估約是10億元,每坪估計約285萬,由外商用現金買下。最新公布的房貸餘額年增率超過5%,是七年來首見,專家看房市可望回溫!
▲大安森林公園正對面豪宅頂樓戶賣出,傳出價格近十億元。(圖/東森新聞資料畫面)
位在大安森林公園正對面的豪宅,屋齡已經有九年歷史,不過它的頂樓戶賣出了,傳出價格將近十億元,而且是外商用現金買下。
▲該豪宅頂樓戶估計每坪價格約285萬元。(圖/東森新聞資料畫面)
光是管理費一個月就將近9萬塊,樓中樓的頂樓戶總面積達438.99坪,包含7個車位,估計每坪價格約是285萬元。
房市專家,倪子仁:「勤美大概現在是中古豪宅,跟斜對面全新的豪宅,就是299萬每坪差不多,但成交要破300萬機率不高,我想大概在250~300萬之間的範圍,大安區、但是它是中古豪宅,能成交個十億也不簡單啊。」
▲該豪宅為促使前央行總裁彭淮南設下每坪300萬豪宅防線的「勤美璞真」。(圖/東森新聞資料畫面)
其實這間豪宅就是在2012年時,傳出每坪要賣304萬元,引發當時的央行總裁彭淮南密切關注,並設下每坪300萬的豪宅防線,如今出售也可望帶起豪宅市場。
房市專家,倪子仁:「台北市,整個台灣豪宅成交量,應該就是百來戶,但是第四季開始,看選舉政經已經底定,所以建商代銷很明顯開始發動,那就看大老闆買不買單。」
▲10月房市回溫,全體銀行購置住宅款餘額為6.9兆,創下88個月新高。(圖/東森新聞資料畫面)
不只豪宅,房市也回溫,10月全體銀行購置住宅款餘額為6.9兆,創下88個月新高,建築貸款餘額也達1.8兆餘元,也是44個月新高。
嗅到回春商機,建商第四季也動起來,就盼延續房市榮景。
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