危老屋加速重建 住戶有望零出資
(2018/07/17 19:31)危老湧現申請潮？！ 搶領10%容積獎勵
2018/12/06 21:04 東森財經新聞
加速危老重建，政府祭出10%容積獎勵，不過，再一年半就要到期了，專家看好將會湧現危老申請潮。因為像是只要期限內申請，100坪就能多10坪的獎勵。
▲大家搶申請危老建築。（圖／東森新聞資料畫面）
外牆都已經斑駁了，可以看到上面的電線甚至都已經脫落下來了，在台北市像這樣子的老屋就有60萬戶，而危老條例的申請容積獎勵只剩下一年半，而預估2019年會湧現申請潮。
▲危老建築申請之容積獎勵只到2020年5月。（圖／東森新聞資料畫面）
容積獎勵多誘人，3年內申請，若是100坪可換成140坪，但過了就剩130坪，坪數多就差很大，這個獎勵時程2020年5月就要到期，而地價和房屋稅等減免，也會在2022年結束，刺激老屋加速重建。
民眾：「台北算滿老的城市，你看台中跟高雄是後面才新興進來的，它的城市就比較有規劃。」民眾：「5至15年，加速法規要改一改吧。」民眾道出心聲，政府也要讓危老像是簡易都更，沒有電梯也不是歷史建築就能申請。
▲危老建築申請條件。（圖／東森新聞資料畫面）
北市大市政管理學院院長邱英浩：「原容積以不超過1.15倍的狀況下，讓你進行重建，這個部份也會讓過去30年以上在未實施容積率之前，相關的比較老舊的房子，也比較有可能的意願參與我們的危老。」建蔽率和高度放寬，則交給地方授權。
北市大市政管理學院院長邱英浩：「過去從路的對面算高度，到現在用路中間，然後以都更標準一致1:5的部份，這部份都是比較大的誘因。」動輒百萬的費用也有著落，初期耐震評估，最高補助可達40萬，後續重建費7成也能貸款，多管齊下讓老屋汰舊換新。
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