雙北蛋白區房價翻轉 大同、南港稱王！
2018/12/21 21:22 東森財經新聞
雙北房價大翻轉，位於蛋白區的大同、南港，房價強力反彈年漲6.1%，居雙北市之冠！專家就分析，這就是近幾年房市出現非典型修正，建案房價不再看地段好壞，而是要看建商怨不願意脫手！
▲大同區房價年漲幅雙北之冠。（圖／東森新聞資料畫面）
雙子星開發案讓大同熱起來，房價強力反彈，從去年10月每坪70.2萬，漲到74.5萬元，年漲幅6.1%傲視雙北。雜誌企研室研發長何世昌：「這波房價反彈，竟然是從蛋黃區先漲，漲完之後，現在市中心，反而是出現一個漲跌不一致的狀況。
大同地區處處可見不少新建案正在施工，台北房市蛋白區翻轉的還有南港地區，由每坪64.9萬漲到68.9萬，漲幅6.1%，與大同地區名列第一。雜誌企研室研發長何世昌：「壓力的話，建案降價的幅度就會比較大，那如果說一個區域裡面，一、兩個建案開始降價之後，它會形成一個羊群效應。」
▲雙北預售屋房價漲幅前10名。（圖／東森新聞資料畫面）
跌深買點浮現，其實看到雙北預售屋房價漲幅前10名，一字排開蛋白區就囊括6個，少數進榜的只有中山漲4.2%，以及大安漲2.8%，房市反轉蛋黃區不熱了。民眾：「房價貴的，你可能更攀不上去。」民眾：「蛋黃區永遠價格不會跌。」
▲淡水與新莊先跌後漲。（圖／東森新聞資料畫面）
像這樣非典型修正的例子還有淡水與新莊，年漲幅分別來到5.3%及2.3%，先跌後漲，雙雙強勢反彈。民眾：「整個交通如果便利了，生活機能都OK的話，住在那邊也不錯。」「因為現在台北市人口就越來越多，所以房價就自然越來越貴。」房產定律破功，漲跌慣性大逆轉，新建案持續增加，要投資千萬不能馬虎。
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