40億都更案灌人頭偷渡！賊建商共21人遭判刑創首例
(2019/02/12 11:40)熬7年！ 原太子汽車三重廠「都計變更」請照
2019/02/14 20:15 東森財經新聞
苦熬7年的太子汽車三重廠變更及都更案，終於開花結果。建商將展開申請建照程序，預計2020年推出總戶數449戶。地目若能從乙種工業用地改成住宅用地，貸款成數也能提高！
▲太子汽車三重廠變更及都更案，7年後終於有進展。（圖／東森新聞資料畫面）
怪手已經待命，眼前的一塊空地將蓋起大樓，這片地讓英業達創辦人認輸放手，太子汽車三重廠耗時7年，已經完成變更程序，1月底核定並申請建照，總銷額上看100億。
▲更改土地用途，以利都更。（圖／東森新聞資料畫面）
原本是乙種工業區，透過都市計畫變更捐地37%後，改為住宅用地，全區面積2476坪，將蓋起住宅大樓，預計2020年正式成案。台灣房屋重新店長韓淑錦：「乙種工業宅跟一般住家的差異點是，銀行貸款的部分，成數跟利率的部分有差，相對而言，乙種工業宅的話利率的部分，會稍微偏高。」
預計建造三棟，樓高22到25層，地下5層的住宅大樓，總戶數449戶，每戶25-50坪，單價上看每坪6字頭。民眾陳小姐：「我們周遭的環境會因為新大樓比較好一點。」民眾吳小姐：「我覺得如果蓋新房子的話，會對市容有幫助。」
▲都更案內容。（圖／東森新聞資料畫面）
灰色的外牆高聳矗立，同樣在二重重劃區，國泰悅地上18樓，地下四層，主打35-43坪數，每坪48-54萬，預計2022年完工，另外像京旺三重奏則主打小房22-23坪，單價40-48萬，預計2020完工。
台灣房屋重新店長韓淑錦：「旁邊的捷運共構宅來看，它的成交價大概每坪48到53萬，以目前來講的話，這個區塊小坪數的建案都還蠻好推的。」二重重劃區新建案林立，將帶動附近商圈發展。
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