都發局揪2千戶違規住宅！ 恐開罰最高20萬元

台北市豪宅蓋在非住宅用地，都發局竟揪出2千件違規，但工商混合區每坪房價比住宅區便宜10萬元，吸引不少民眾僥倖照買，但專家說若遲遲不改善將被開罰6到20萬元，最嚴重還會斷水斷電。

內湖五期重劃區，工人忙著施工蓋大樓。換個角度一看，這區的商業宅竟有衣物被大辣辣晾在窗台上，疑似是當作住宅使用，都發局透過，稅籍資料交叉比對，也開出455張勸導單。

▼這一帶明美公園以東通通都是工商混和區，但每坪房價卻比明美公園以西的住宅區便宜10萬元。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾：「有法規一些問題的話，當然還是會考慮不買。」、「應該不會去踩這個地雷，因為不曉得，因為這邊本來就是商辦，那你用住宅的話是不行的。」雖然這一帶明美公園以東通通都是工商混和區，但每坪房價卻比明美公園以西的住宅區便宜10萬元，加上政府查緝困難，不少買家還是會鋌而走險。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰：「廁所上面的管線可能沒有辦法拉過來，因為法律上面就是有規定說，如果他們並不是做住家使用的話，而是做事務所使用的話，其實一層並不是每一間都會設定廁所，廁所的管線是有固定的地方，那可能就會有所謂的二次施工的狀況。」再往大直的大彎北段走，敬業三路東西兩處其實是商業娛樂區，都只能當作辦公室使用，不能住人，但違規商業宅卻高達1678戶。

▼往大直的大彎北段走，敬業三路東西兩處其實是商業娛樂區，都只能當作辦公室使用，不能住人，但違規商業宅卻高達1678戶。（圖／東森新聞資料畫面）

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰：「土地分區狀況或者是這個建屋使用狀況，如果說今天民眾看到登記為事務所的話，那他可能就要注意了，就是他可能會是不能當作住家使用的。」住在非住宅用地，若遲遲不改善恐怕會遭開罰6到20萬元，最重還會斷水斷電，置產前還是要小心謹慎。

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