永福樓改租驚安殿堂？ 因手扶梯告吹！

東區的倒店潮得到緩解了嗎？已經熄燈5個月的永福樓，這塊地現在傳出要租給日本藥妝店唐吉軻德，不過大樓管委會拒絕讓藥妝店設立手扶梯，因此又出租失敗。現在還有其他房東為了挽救東區也傳出降租3成。

東森財經記者林佑之：「東區永福樓餐廳的招牌都已經拆下，現在傳出日本知名藥妝品牌，驚安殿堂唐吉訶德想要接棒進駐，但傳出因為『手扶梯』計畫告吹。」一窺永福樓內部，裝潢全搬空呈現毛坯fee，藥妝店本來無懼150萬月租金，想承租1～3樓再蓋個手扶梯，卻因為管委會阻擋，想見到招牌藍企鵝還得再等等。

▼藥妝店本來無懼150萬月租金，想承租1～3樓再蓋個手扶梯，卻因為管委會阻擋，想見到招牌藍企鵝還得再等等。（圖／東森新聞資料畫面）

不動產流通協會理事長李同榮：「有時候法令上設限，或者是面積大的問題，或者是手扶梯破壞上面，整個空間配置的問題。」但永福樓這裡已經空租5個月，最快9月才可能定案租給日商，背後的林姓房東卻完全不著急，原來這整排房子都是他的，持有土地相當於7座大安森林公園，每個月收租1000萬小菜一碟。不過其他的小房東就沒這麼好過了，目前空置率10%，早就超過5%警戒水位，現在房東最多降租三成要留人。

▼背後的林姓房東卻完全不著急，原來這整排房子都是他的，持有土地相當於7座大安森林公園，每個月收租1000萬小菜一碟。（圖／東森新聞資料畫面）

匯泓不動產招商部經理何宗諺：「有服飾品牌，原本是租可能十幾萬，然後大概降到差不多七八萬。」降租救東區真的出現成效，今年新承租的業者包括美妝品牌ETUDE HOUSE、松本清還有愛迪達、鐘錶店，松包子都加碼進駐東區。

▼降租救東區真的出現成效。（圖／東森新聞資料畫面）

匯泓不動產招商部經理何宗諺：「東區其實還是佔領一個，算是無可取代的一個，所以其實現在東區比較會進駐的廠牌，都是外商廠牌比較多。」外國大品牌加持，房仲也看好2020年底，東區店面空置率就有機會回到健康水位。

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