北市19處海砂屋降門檻！ 專家：住戶沒迫切感沒用

東湖的名喬新世界在10年前被列為海砂屋，至今仍尚未動工改建!有住戶哀號，過去因同意戶不足80%改建告吹，但好消息是，台北市府22日針對19處的海砂屋降低門檻，但專家點出，祭出誘因恐怕還不夠，那麼關鍵在哪，來看我們的報導！滿地的碎石，走進屋內，天花板的鋼筋外露，60歲的黃小姐20年前花了500萬在東湖置產，卻買到海砂屋，光是等改建就等了10年。

海砂屋住戶黃小姐：「那時候我也看不出是海砂屋，就覺得這個地點很適合，越來越不對勁，這個裂那個裂啊，我不曉得他們不同意點在哪裡，還是想要得更多。」縫隙裂的幾乎一個食指大，同樣是海砂屋的受害者吳先生，當年因為卡在同意戶未達80%，就這樣一拖再拖。

▼像這樣的海砂屋光是台北市就有57處，更有20處達到急需拆除重建的標準。（圖／東森新聞資料畫面）

海砂屋住戶吳先生：「樓上有一些比較重的動作，那個水泥塊就會跟著掉落，有些住戶不想都更，所以就停在那邊，送件的動作，可是一直被擱置在那邊，被打回來，甚至是換了建商。」像這樣的海砂屋光是台北市就有57處，更有20處達到急需拆除重建的標準，因此市府降低門檻本來需要4/5的人同意現在改降至1/2，還是10%時程容積獎勵，預計有1000戶受惠，但祭出誘因恐怕還不夠。

▼市府降低門檻本來需要4/5的人同意現在改降至1/2，還是10%時程容積獎勵，預計有1000戶受惠。（圖／東森新聞資料畫面）

都市改革組織秘書長彭揚凱：「因為可能他有這個海砂屋，相關的所有權，相關的經濟能力條件不好，而且他又遇到非常多的所有權人，事實上是他根本不住在這裡，所以他沒有立即的急迫跟危險感，因為海砂屋有立即的公共安全疑慮，所以我們不能夠放任，像一般的民間住戶，你們談不成慢慢談。」與危老建築不同的是，海砂屋的公共安全更迫切，政府恐怕得拿出公權力強制才能徹底解決居住問題。

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