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(2024/11/19 15:53)鼓勵民眾換房 上海力推「以舊換新」沒換成無條件退款
繼深圳之後,一線城市上海也加入住房「以舊換新」活動,這項政策是由開發商幫助有意願換房的民眾,加快賣掉自己的中古屋,以便購買特定範圍新房,目前可選的建案都在上海郊區。
綜合上觀新聞及證券時報,上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議,在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動,方便居民置換住房。
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這項政策主要針對計劃出售中古屋並購買新房的購房居民。購房居民先與房企達成購買新房的意向,再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易,舊房成功出售後按約定完成新房交易。
▼上海推出「以舊換新」活動,方便民眾置換房屋。(示意圖/取自Pexels)
首批參加倡議的房地產開發企業20餘家,房地產經紀機構近10家。首批參加倡議的建案有30餘個,主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域,都在上海市區以外。
中國房市低迷,部分地區中古屋房價迅速下跌,讓有意買房者反而縮手;「賣房難」導致想換屋的民眾也沒有足夠的資金買新房。已有多個城市推出「以舊換新」政策,希望便利民眾換屋,並推動新房銷售。
據報導,參加「以舊換新」活動的開發商承諾,在一定期限內,舊房未成功出售的,購房居民可以無條件「退房退款」;房地產經紀機構承諾,對購房居民的舊房「全城推、優先賣」。
▼「以舊換新」活動的開發商承諾,在一定期限內,舊房未成功出售的,購房居民可以無條件「退房退款」。(示意圖/取自Pexels)
報導說,這次上海「以舊換新」活動是在部分房地產開發企業和經紀機構已有舉措的基礎上,進一步擴大參與範圍。
在深圳、上海之前,中國已有多個城市探索實行樓市「以舊換新」,做法包括提供貸款優惠、由國企收購中古屋並讓民眾到特定建案選購新房等。不過,與一些城市由政府主導不同,深圳和上海的住房「以舊換新」主要是市場力量驅動,參與主體包括開發商、購房者、中介機構和行業協會。
(封面圖/取自Pexels)
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