習大下重手！萬達37家百貨賣蘇寧易購 拋售6千億資產

▲（圖／翻攝百度百科）

蘇寧易購董事長張近東在12日新春團拜會上宣布，正式收購大陸萬達百貨有限公司下屬全數37家百貨，加碼構建線上線下整合的百貨零售業態，為用戶提供更豐富的購物體驗。另一方面，萬達則持續瘦身，再成功將沈重包袱脫手。由於中國政府政策轉向切斷融資管道，以積極購併聞名的大連萬達集團已加速拋售資產，過去1年半萬達透過拋售資產進帳逾1300億元人民幣（約6000.8億元台幣）。

綜合陸媒報導，蘇寧零售時尚百貨集團總裁龔震宇表示，蘇寧易購收購萬達百貨的初衷在於「構建全場景智慧零售生態系統」，並實現從線上到線下，從城市到鄉鎮的全覆蓋的智慧零售場景。對於之後的商業佈局，龔震宇指出，將會對百貨行業的整體數字化改造，突破傳統百貨概念。

根據公開資料顯示，萬達百貨在全國的37家百貨大都位於一、二線城市的中央商務區（CBD）或是市中心區域，會員數量超過400萬人。近兩年萬達百貨銷售規模穩中有升，淨利潤水平持續提升。

而開春的這一收購消息，讓人聯想到多年前萬達集團掌門人王健林與阿里巴巴馬雲打的一個賭，他們在2012年曾說，如果2020年電商在大陸零售市場份額佔50％，王健林給馬雲一個億，如果沒到的話，則由馬雲給王健林一億人民幣（約合台幣4.56億）。

▲王健林（圖／翻攝百度百科）

然而2020年尚未到來，萬達百貨這一萬達集團旗下非常重要的實體商業載體，卻已被靠「線上線下兩條腿走路」的蘇寧易購納入旗下，或許已能看出這場賭局的輸贏。

在香港不只有赫赫有名的大富豪，也有很多深藏不露、低調的隱形富豪們，吳光正就是其中之一，他擁有眾多的房地產，其中海港城與時代廣場的2塊地，就價值超過2千億人民幣（約合台幣9111億元），按現在萬達集團的市值，簡直能用這2塊地換整個萬達。

綜合陸媒報導，吳光正出生在一個商人家庭，而且他的岳父包玉剛也是一位世界都被譽為「世界船王」的大商人，約40年前，包玉剛收購了九龍倉公司，當時主要在香港經營碼頭跟倉庫等生意。雖然隨著世界航運業的發展，九龍倉的舊式碼頭節節敗退，股價長期處於低迷，但九龍倉不少舊碼頭跟舊倉庫都是位於香港最旺的地方，因此這些地皮可謂價值連城，還曾引起收購戰。

包玉剛因為看到了未來的商業價值，為了搶到位於香港西九龍廣東道旁，以及位於香港銅鑼灣的兩塊土地，不惜不停加價，從市場上收購九龍倉的股票，包玉剛最後貸款20億人民幣（約新台幣91.3億元），成功拿下這兩塊土地，想要用來發展商業廣場。不過隨後幾年遇上香港地產的低迷期，包玉剛自己也患上癌症，於是這兩塊土地就一直沒有被正式開發。

吳光正在繼承了岳父的這兩塊地後，有許多人都建議吳光正把這兩塊地跟其他公司一起發展房地產，不過吳光正最後還是用來發展商業中心，將位於九龍的舊倉庫和碼頭進行修整成購物商場，並取名為海港城。同時又將公司的一個舊電車廠改造成香港的時代廣場。

▲海港城（圖／翻攝香港旅遊發展局）

▲時代廣場（圖／翻攝香港旅遊發展局）

而靠著海港城和時代廣場，每年都有好幾百億的零售額，所以有了海港城每年83億人民幣（約新台幣378.9億元）的利潤，以及時代廣場每年25億人民幣（約新台幣114.1億元）的利潤，每年光這兩塊地就有近110億人民幣（約新台幣502.1億元）的收入，讓海港城與時代廣場擁有超過2千億人民幣（約合台幣9111億元）的價值，王健林的萬達集團在大陸的290個商場總價也沒這麼高。

吳光正用他的智慧以及長遠的眼光，將破舊的港口和車廠變成價值千億的的商場，實現了他的商業夢想。除此之外，這兩塊地的地契長達999年，吳光正未來可以將商場交給祖孫，讓後代也可以一直當隱形富豪。