高門檻成常態！ 百萬年薪房貸族占比41.2% 創新高
(2026/01/21 18:35)台商資金回流預期心理發酵 4月房貸、建築融資餘額聯袂飆新高
2019/06/25 20:35 鉅亨網記者郭幸宜 台北
在台商資金回流預期心理發酵下，不動產交易熱度攀升，根據金管會統計，4 月建築融資餘額與房貸餘額兩大指標連袂走揚，其中房貸餘額達 7.04 兆、建築融資餘額達 2.2 兆，較前月增加 246.68 億元，雙雙創下歷史新高。
除了不動產相關放款餘額衝高，逾放金額等壞帳率也跟著下降，根據金管會統計，4 月房貸逾放比金額降至 147.71 億元、建築融資餘額也降至 33.23 億元，其中建築融資逾放比降至 0.15%，為 2017 年底以來、近 17 個月以來新低。
金管會銀行局副局長莊琇媛表示，房貸與建築融資餘額下降，推測可能有兩大原因：包括銀行積極打銷呆帳加上建商還款所致。
行政院版本的海外資金匯回專法目前還在立法院臨時會審查中，但受到台商資金回流、台商陸續回台投資的預期心理下，讓工業土地與商辦炙手可熱，價格也跟著水漲船高。
中央銀行總裁楊金龍日前也表示，台商資金回流可能產生房價上漲的預期心理，近期房價確實也有上漲的現象，尤其是工廠與商辦的價格漲幅相對較高。顯示這波台商資金回流潮，確實墊高不動產市場行情。
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