從蓋到賣歷時25年 台中最大爛尾樓豪宅整裝狂銷

台中的房價居高不下，尤其位在蛋黃區的地段，單價更是難以撼動！不過就在台中五期精華區內，有一棟19層的住宅大樓，最近以低於市場行情銷售。原來這棟樓從蓋到賣已經歷時25年，人稱爛尾樓。直到去年底由在地建商接手翻新，今年2月首度公開銷售，狂賣6成，還刷新近年中市高總價宅熱銷紀錄，建商透露爛尾樓的翻身術，其實地段跟價格還是不敗的原因。

▲台中的房價居高不下，尤其位在蛋黃區的地段，單價更是難以撼動。（圖／東森新聞資料畫面）

這棟豪宅的前身叫萬世如意，1991年動工興建，因當時景氣好規劃為超級豪宅，每坪開價35萬元刷新台中單坪最高價，但沒想到蓋好後停工，建商倒閉，自此成了台中最大的蛋黃區中輟豪宅，歷時25年終於有新的建商接手，規劃成3棟共73戶，每一戶三面採光，位在正5期生活圈內，鄰近國立美術館，附近新成屋單坪以低於市場行情銷售，二月開賣至今已經銷售6成。

接手建設公司總經理陳正哲：「如果我們還是用一般的行情來賣，這個房子就不好賣，地點好建築物建材好，如果價格低於市場，就會確保比較好賣。」

▲5期生活圈內，鄰近國立美術館，附近新成屋單坪以低於市場行情銷售，二月開賣至今已經銷售6成。（圖／東森新聞資料畫面）

所謂的爛尾樓，在建商重新打造下重新站上市場，不過前期的修繕及結構檢測，水電、實品屋、公設、軟硬體設備翻新就花了三億元。接手建設公司總經理陳正哲：「先對結構安全進行嚴格的檢測，請結構技師重新鑑定，詳細用電腦再重新計算過，證明他的結構安全，並且出具結構安全證明書。」

一旁就是麻園頭溪，環境靜謐，生活機能絕佳，爛尾樓重新翻身，建商打出銷售不打廣告，降低成本祭出讓利價，不二價也不能議價，一推出市場就銷售亮眼。