央行打炒房有效? 國泰金:僅12%看跌房價
(2024/11/20 13:30)
超級央行周重磅登場 總經專家齊喊「台灣鐵定升息」上看1碼
超級央行周來了!美國、台灣、英國、日本、瑞士等國央行,都將在本周宣佈利率決策,市場預期,美國聯準會(Fed)、英國央行(BoE)將分別升息2碼、1碼,瑞士也恐跟進升息,日本則可能按兵不動,至於台灣,總經專家則一致預測,央行周四(16)日鐵定升息,幅度自半碼起跳。
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本周是超級央行周,尤其以週四為重頭戲,將有美國、台灣、英國與瑞士等陸續宣布利率決策,市場多半預期本次Fed將升息2碼,但隨著通膨加劇,外界也關注Fed最新經濟預估和點陣圖,以及鮑爾在會後記者會中的發言,從中推測下半年的升息步調。
▼Fed將於台灣時間16日凌晨2時宣布最新利率決策。(示意圖/AP)
至於台灣是否持續升息,根據主計總處公布5月CPI年增率持續上升至3.39%,連續3個月飆破3%,創逾9年半新高,加上央行總裁楊金龍多次示警輸入性通膨壓力增加,包含台經院所長吳孟道、國泰世華銀行首席經濟學家林啟超、台新金控首席經濟學家李鎮宇,及央行理事張建一都預測,6月升息勢在必行。
台經院所長吳孟道指出,膨壓力未減輕是促央行升息的關鍵因素,物價短期很難往下走,必須靠政策手段壓抑,而台灣內有通膨壓力,外有美國聯準會鷹派升息,在此情況下央行6月升息幅度「1碼跑不掉」。
▼4大總經專家一致認為,央行6月必然升息。(示意圖/東森新聞)
林啟超日前則指出,央行本季一定會升息,幅度自半碼起跳,但是否會啟動第5波房市管制,與升息幅度有關,研判可能是升息1碼但不加碼打炒房,或是升息半碼並對房市採取微幅調控措施,最勇敢的則是「升息1碼加上打炒房」。
而若央行對未來經濟展望較為保守,包括6月在內,未來僅有1.5碼的升息空間,但若研判經濟成長無虞,則6、9月都有升息1碼的空間,12月則是半碼,也就是央行到年底,最多將有2.5碼的升息空間。
▼專家預期央行將升息半碼起跳,上看1碼。(示意圖/東森新聞)
另外,根據《經濟日報》報導,李鎮宇預估,央行周四將升息1碼,但不一定會加碼打炒房,全年則有升息2至3碼的空間,換言之,扣除3月已升息1碼,包含6月在內,升息空間還有1至2碼。
而張建一認為,理論上6月還是會升息,重點在幅度是究竟是半碼還是1碼,仍有待理事討論,因為「民眾感受很重要」,要考慮通膨,又不能過於傷害經濟,央行也陷入要關注通膨還是疫情的兩難局面,不過目前房貸集中度已略為趨緩、房市看起來還好,第5波信用管制的方向還需定奪。
(封面示意圖/東森新聞)
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