「地上權70年」透天厝售價近5折！她想買網勸三思：要租70年？

2022/01/21 16:10 東森財經新聞

台灣都會區的房價節節高漲，有意買房的民眾在望而興嘆之餘，也不得不考慮其他方案，其中販賣「地上權」類型的物件，近幾年又有捲土重來之勢。近日，一名網友就發文詢問，表示自己看上一棟全新落成的透天厝，地點不錯，更令她心動的是，開價幾乎只有行情價的一半，然而，這棟透天厝並非採用傳統的買賣方式，而是僅販賣「地上權70年」，讓她有些猶豫，發文詢問：「請問大家可以接受買地上權70年的透天嗎？」

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該名女性網友是在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文，據其所述，這間透天厝是新成屋，屋況極佳，地點也很好，但僅有70年的地上權限制，這意味著房子即使買下，住70年後就得還給政府，不是她的長久財產。不過這項限制也反映在價格上，售價只要鄰近全新透天厝的一半的，加上建商還表示，貸款可以貸到7成，令她非常心動。也想詢問網友們的看法和意見。

▼買「地上權」房究竟是否划算，引起網友們的熱烈討論。（示意圖／取自pixabay）

對於買「地上權」房究竟是否划算，網友們有各自的見解。不少網友仍無法接受這種類型的物件，認為透天厝最大的價值並非房屋本身，而是在於土地，但地上權物件恰恰失去了土地所有權。有網友認為，這樣的物件與其說是買賣，更像是打長期的租約，而且房租還得提前一次繳清：「你相當70年租金提前一次支付給房東，你錢多的話可以這樣」、「不能接受，我寧願多花點錢，等老了想賣也可以當作退休老本」、「就是你租一個房子70年，中間也是可以轉租別人，你算算租金合不合理。」

另外也有網友認為，應該看原PO的人生規畫而定，如果決定單身到老，才值得考慮：「沒小孩、對房價沒有期待就可以啦，反正不可能再活70年。」否則以華人傳統想留資產給下一代的習慣，地上權房屋恐怕不符合未來期待。

（封面示意圖／取自pixabay）

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