頂樓、次頂樓價差30萬選哪個？網友一面倒：不用考慮

2022/03/04 14:54 東森財經新聞

購屋時該買哪個樓層，向來是熱門話題，不少人都建議，若買大樓應該選擇高樓層，尤其是頂樓，因為風景視野佳，更成為許多名人的首選。然而，對於一般升斗小民來說，高樓層的價格往往也比較昂貴，成為令人猶豫的因素。日前，就有網友發文詢問：假如有一間25樓高的預售屋，頂樓比次頂貴30萬，頂樓的視野更棒，能比次頂樓看得更清楚，該選哪一層才好？此話題也引起許多網友們的熱烈討論。

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該網友是在論壇PTT的home-sale上，以「你會買頂樓還是次頂樓？」為題發文詢問，文中提到，「假如有一間25樓高的預售屋，建商風評佳，頂樓比次頂貴30萬（總價大約都在2000萬左右），有無限棟距、可看到遠處的城市地標」，不過因為城市地標位在幾公里外，所以頂樓會看得比次頂樓完整、清楚，「這樣的條件，你會選頂樓還是次頂樓？」

該則貼文很快就引來網友們的留言討論，多數網友一面倒的表示「當然選頂樓」並表示，以這樣的條件根本不需要多做考慮：「又不是40年公寓，新大樓又高總價，當然頂樓」、「都這個等級了，當然頂樓，不用被樓上吵」、「住過頂樓覺得很棒，建商優質更不用怕熱和漏水的缺點」還有人分析，頂樓目前看來唯一的缺點只是價格，但頂樓的諸多優點是錢買不到的「頂樓的缺點錢能解決，優點是其他層無法用錢解決的」、「頂樓最大優點就是安靜，熱了點頂多每月冷氣電費多一些。」

▼網友提醒，要注意頂樓是否有規劃泳池等公設，假如有的話，頂樓未必就是最佳選擇。（示意圖／取自Pexels）

不過，也有網友比較理性的分析，文章中還有些細節沒有提及，例如頂樓上是否有公設，也是選擇的重要關鍵，如果該建案有在頂樓規畫泳池或空中花園，也許選擇次頂樓更恰當：「這問題是不是忘了考慮樓頂做什麼，如果做公設寧願次頂」、「還需要考慮頂樓之上是否有花園綠地游泳池那類建設」，也有網友純粹從預算考量分析，認為頂樓和次頂的視野及其他居住條件其實相差不多，不見得有必要多花這30萬元：「次頂+1，花30萬買頂樓不一定比較好。」

（封面示意圖／取自Pexels）

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