日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客 專家：暗藏錢坑風險
(2024/11/08 16:14)
學校司令台被賣掉須花6倍買回 他批公家機關「把人民當塑膠」
2022/05/26 17:29 東森新聞記者張琬聆
近日有宗超扯土地交易事件躍上新聞版面，引發熱議。台中市太平區坪林國小司令台及周邊操場約50坪土地，遭國有財產署以52萬元標出，買方一度開價300萬元要校方買回否則須還地。專家直言毋須罵買家獅子大開口，根本層層公家單位都有錯！「搞到被投資客反撲，就算最後和解買回來，也是用人民納稅錢支付，根本慷人民之慨！」
坪林國小含附設幼兒園約有400名師生，1965年建校至今逾50年，該筆司令台約50坪土地原屬私人所有，根據台中法院判決，1983、1984年間校方有意請縣府購買，並編列12.6萬元經費，但因未辦理繼承登記，且繼承人數過多而未完成收購程序，最後經繼承人之一同意默認做校地使用。
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2016年國有財產署將該土地釋出招標，校方曾建議教育局買回但未進一步處理，至2018年以52萬元標出，買方一度開價300萬元、約取得價格的6倍要校方買回，雙方協調不成而鬧上法院，目前一審判決買方「有牟取高額買賣價差利益之目的」，並傳出有意以175萬元和解；法院亦判決校方應給付占用租金，直到土地返回為止。
▼該宗交易鬧上媒體後，引發網友熱議。（圖／翻攝PTT八卦板)
網友對此直呼「超荒謬」，有人批買家「正常人跑去買司令台幹嘛」、「法拍蟑螂啊」，也有人覺得政府單位有問題，「地主是要給學校用的不是給你國家賣」、「國產署真奇葩」、「居然被收歸國有還能法拍」、「校方跟教育局都知道該地一再流標被標售，根本自己放爛不處理」、「校方地主都沒去處理結果被法拍也挺妙的」。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，整宗交易都很離譜！學校一開始直接占用民眾土地而未按徵收程序辦理；1983年時教育局有機會購買卻未盡力排除狀況、執行到底；都市計畫局也可在後續縣市合併後的都市計畫中，把土地使用分區變更為學校用地。
▼專家認為問題出在校方在內的每層公家單位。（圖／翻攝Google Map)
「即使前面各單位胡作非為，最後走到被國產署標售」，黃舒衛接著說，相關人員至少也應到現場查看有無地上物占用等問題，卻連標售說明上都未明確揭露，「最後一道把關也失守！」
黃舒衛認為，原本可在1983年就解決的事情，卻落到此番田地．校方罵買方開高價的行為是獅子大開口，卻忽略己方及過程中各單位的道義責任，「相關單位把人民當成塑膠，這次才會被投資客反撲！」即使最後和解收場、以175萬元買回來，「用的也是人民的納稅錢，這是慷人民之慨。」
（封面圖／翻攝Google Map）
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