錢準備好卻搶不到新竹房！內行人曝關鍵時點：一開賣就掃光

2022/06/17 10:19 東森財經新聞

自從竹科發展以來，新竹市的房價就節節上升，成為全台數一數二的高房價地帶。儘管新竹房產的飆漲幅度驚人，但仍一房難求。一名網友就發文訴苦，表示自己有意在新竹置產，卻發現即使是新竹外圍地區，好一點的房子也很快就賣掉，顯然即使新竹房價越來越貴，但民眾買房的需求仍高，這令他感到「滿滿的窒息感」。對此，有內行網友指出，新竹的房市往往和竹科工程師的生活型態息息相關，尤其是分紅時間點一到，好的物件經常就被搶購一空。

★【理財達人秀】台股靠內資衝光學輪補漲! 大戶買機器人 PCB金礦股!★

該名網友是在論壇PTT上發文，表示自己曾認真研究新竹香山、北區及周邊地區芎林、竹東、新豐、湖口、竹南、金雅等地區的房價，驚訝的發現只要條件稍微好一點的房子幾乎都已都賣光，但顯然市場上的買房需求還是很大，大家還是很想買，只是這些需求都被壓抑住，「進入遞延需求，開始存錢」，而不買房的人，原因大部分是不爽市場漲太快。

原PO表示，這種種狀況都令他感到窒息，主要原因有二，第一，新竹不只是市區，就連外圍也難找到好房子，只要樓高高一點，坪數大一點的物件，幾乎賣光了。其次則是市區的中古屋價格也越來越高，已抬高到接近新屋價，許多屋齡十幾年的物件每坪要價也要40、50萬。他說，現在即使準備好買房資金，也難找到喜歡的房子，面臨「無房可買」的困境。

▼原PO表示觀察新竹的房市後，覺得「滿滿的窒息感」，因為即使準備好購屋基金，也難找到理想的好房子。（示意圖／取自Pixabay）

貼文一出，不少網友都感到心有戚戚焉，認為現在在新竹想買到心儀的好房子確實很難：「搶不到好一點的房子，這個現象從2021開始尤為明顯，我貸款都問好了，沒物件可以看，鎖定區域的物件少到想哭，好不容易有就是又爛又貴」、「實際上新竹市2X年甚至3X年房很多空間也不大，甚至格局很差或有奇形怪狀的房間」。

▼內行網友透露，每逢過年時，竹科工程師都能領到數字可觀的分紅，甚至領一次分紅就足以支付頭期款，因此新竹的好房子通常在竹科發放分紅後就被一掃而空。（示意圖／取自pixabay）

而對於這種現象，有網友進一步分析，這很可能和竹科工程師的生態息息相關。有內行網友表示，新竹科技業的分紅都給超大包，甚至領一次就能支付頭期款，且能拿到這個數字的竹科工程師還不少，所以每到過年發分紅的時候，新竹的好房子就會在這時被一掃而空：「別的地方無法體會領一包頭期款就有了的感覺，而且有一堆人辦得到」、「過完年差異非常大，可能分紅真的太大包吧，我猜靠園區這邊1500內三房平車應該會被清掃」、領了那一包，車子早就已經是雙B了，沒有要升級保時捷的話，當然是去看房啊。」

（封面示意圖／取自pexels）

【往下看更多】
►新竹建案釀拋售潮！半年轉售多4成 3原因「崩盤」難成真
►「拋售文洗版」新竹房價要崩了？在地人笑曝現況：第87個問的
►6都人口逃走中！新竹房價反漲27% 專家：一堆人搶當居民