買房「選2樓便宜200萬」值得嗎？過來人揭關鍵：看離它有多遠
(2021/12/10 16:57)
從7樓換到15樓 加50萬很值得？網提醒：「這3點」要注意
2022/07/22 10:53 東森財經新聞
提到買房時「如何選樓層」，多數網友更傾向選擇高樓層，不但採光和通風都比低樓層更好，將來若要賣出也更容易。不過，高低樓層各有利弊，高樓層雖然優點多，但也並非全無缺點，尤其是消防安全、強風、地震等三大因素更需要注意，還是要評估自身需求再決定。
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憂新建案影響採光 7樓換到15樓會更好？
近日，有網友在房產論壇上發文，提到自己近期看上一間位於台中舊市區的預售屋，總樓高26層，但開案登記時，因可選的戶別有限，加上預算考量，自己訂了朝南的7樓，朋友訂了同棟的15樓，兩間的坪數相同，價格也差不多，不含車位的總價都是19xx萬元，價差約50萬元。然而，原PO發現該建案的對面，即將開發另一個高度約6層樓的新建案，不確定未來是否會影響自己7樓的採光，後來得知朋友也還在猶豫，於是想到假如朋友放棄不買，自己是不是該加一點錢改買15樓更好？
▼原PO因為發現鄰近還有新建案，考慮是否該加價換到更高樓層。（示意圖／取自pixabay）眾人齊推：15樓採光通風皆大勝7樓
此話題引來眾多網友討論，許多人都贊同「換到15樓樓」，畢竟價差不多，但15樓的採光絕對更勝一籌：「7樓跟15樓才差50萬，貸款30年才差多少？到時要賣，採光程度絕對是高樓層勝出」、「多8層樓才差50萬，秒選15樓，採光通風絕對比低樓層好很多」、「7樓如果面馬路噪音會大很多，且蚊蟲也會更多，最後還是要看房子的方位座向決定，方位好又有景，那高8層肯定高過50萬的價值」、「高8樓才差50萬，不管哪個面向都是值得的」不少人還稱「樓層越高越好」：「高樓層的價值就是視野跟採光，這兩個條件讓你未來賣出可不止差50萬」、「高樓層好處太多，採光、景觀、通風都比7樓好太多，只差50萬，貸款貸下來每個月繳款金額根本差不多。」、「一定15樓，我前陣子剛把一戶7樓賣掉，因為剛好被前面的透天水塔擋到窗戶」。也有人針對原PO的狀況分析應該換高樓層的原因：「對面6層樓，你選7，小心小人探頭煞，不僅沒視野，風水還比低樓層差，光這點就選15樓了」、「從7樓看過去隔壁的6層樓，要注意看出去是不是滿滿的水塔，如果是的話能避則避。」
住高樓層應注意地震、強風、火災
儘管許多網友都認為高層樓好處多，但也有網友表示，高樓層並非，也有需要注意的地方，例如是否有中繼機房：「14樓以上大多會有中繼機房，雖然在自家房子不會聽到馬達聲，但水錘聲就無解，所以這部份還是要確定」此外，住在高樓層的人對於地震和強風的感受都會更明顯，要先衡量自身的接受程度，更重要的是必須注意防火機制是否完善：「樓層高也是有強風大的問題，低樓層反而沒有此問題，如果個人有懼高症，或是遇到電梯保養都要考慮爬樓梯，甚至是地震，高樓層絕對比低樓層晃，天花板裝潢也要注意消防水口。遇到火災，雲梯車大部份大概都只是到12層樓左右」、「我個人曾經住過高樓層，後來改住低樓層，最主要的考量是火災應變，地震的搖晃不安，高低樓層，各有各的優缺點，自己要住，還是要自己衡量。」
▼網友提醒雲梯車最高大約只能到12層樓，想住高樓的話就要特別注意消防安全。（示意圖／取自pixabay）
（封面示意圖／取自Pexels）
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