900萬房貸「繳到70歲」想到就怕 過來人笑：搞不好還賺
(2021/12/17 10:20)
40歲想換屋！他憂失業到老還不完 網戳恐懼關鍵：只是怕跌價
2023/02/10 10:27 東森財經新聞
隨年齡增長，會因居住需求不同想換屋，但一名網友擔心，40歲換屋後要再背30年房貸，還完已70歲，因而有點退縮。對此，有人點出原因：「不是怕還不完，是怕房價跌」。
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40歲想換房 他憂到老還不完
近日，有網友在論壇PTT的home-sale板上，表示正為是否換房而苦惱。原本是想賣掉目前住的公寓，改換一間社區大樓。並進一步透露，這間公寓買下僅約5年，如果賣掉公寓還清房貸後，大概可以賺個一兩百萬。但看了五股某新成屋建案後，雖然感興趣，但進一步了解後得知大概能貸到9百萬元，若利率抓1.5%，貸30年的話每個月的房貸大約是3萬，自己目前約40歲，等於要背房貸背到70歲，覺得「光用想的就覺得很可怕」，因此想了解其他網友是如何克服房貸背到老的恐懼感？原PO後續也補充，自己目前的薪水6萬3，但也怕萬一將來面臨減薪或甚至失業，要再中年轉職不容易，擔心到時就會付不出每月3萬多的房貸。
▼原PO提到自己年約40，擔心萬一日後工作有變數，中年轉職不易，怕會因此付不出房貸。（示意圖／取自Pexels）
網點恐懼關鍵：是怕房價跌
此話題引發眾多網友留言討論，有人認為可以換個角度思考「把銀行當房東」，把房貸當成是租屋開銷，感覺或許會好一些，或等孩子長大有賺錢能力後，也可請孩子幫忙出一些。還有網友犀利點出，其實就算將來房貸還不出，賣掉就能解決，原PO真正害怕的恐怕是將來想賣出的房價不如預期：「從根源來說你這不是恐懼買房是害怕賣房, 老實說房貸繳不出賣掉就好了, 真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售。」還有網友提醒原PO，現在房貸利率調升，換房的話利率更高：「第二間是1.6%」、「換屋的話現在1.6%喔」，認為近期恐怕不是換房好時機。
▼有網友提醒，近期升息，第二間房的房貸是1.6%，並非換房好時機。（示意圖／取自Pexels）
（封面示意圖／取自pixabay）
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