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房租猛烈上漲中!房東無奈揭成本:不黑心賺不到錢

2023/02/13 13:20 東森財經新聞

主計總處公布的一月消費者物價指數中,房租年增幅2.44%,創26年半新高點,讓租屋族苦不堪言,不過一名房東也感嘆,出租房屋的成本驚人,漲租是不得已,盼租客別再抱怨。

營建成本飆漲 房東嘆租金難打平

一名房東在Dcard指出,自家的老屋在前幾年參與危老重建,過程一波三折,很不幸的遇到原物料大漲,以及缺工問題,導致營建成本大幅提高,前前後後花了差不多1800萬元,才終於建好5層樓、使用坪數約100坪的房子,其中80坪的空間,隔成8間套房出租。

他原本在房子蓋好前,預設一個房間的月租金在1萬5千元,但後來發現根本不夠,因為他每月光還貸款就要10萬元,還要加上垃圾清運、電梯維護、公設打掃、第四台網路、稅金等費用,一個月就算收租12萬元,他還要倒貼,讓他不得已只好將租金再往上拉高,不求賺大錢,只求打平。

▼房租不斷上漲,一名房東吐露心聲。(示意圖/photoAC)

新屋出租不划算 房東嘆:黑心才會賺

他感嘆,眼前的費用,還不包含土地成本,且房子出租後,會老化很快,到時候又要花一大筆翻修費用,加上帶看房子也非常累,讓他不禁開始思考,是否要將房子委託給仲介出租,或是乾脆賣掉一勞永逸,「當初顧問公司也是建議我們賣掉,因為台灣租金很低,新屋出租並不划算!」

他經歷了一番波折,也因此想和廣大的租屋族喊話,「各位不要一直覺得租金為什麼越來越貴,就是因為成本一直上漲啊!」直言好的居住品質,真的需要靠錢堆出來,以目前市況來看,房東如果不黑心一點,根本賺不到什麼錢。

▼一名房東感嘆,出租成本真的很高,要租客別再抱怨了。(示意圖/pixabay)

不過網友對他的訴苦,卻不以為意,紛紛大酸「真的不必把黑心講的理所當然,在做這件事情之前,有沒有去評估過?而不是做了之後,才來去抱怨賺不到錢」、「因為你把房東當成職業,沒賺錢就上來抱怨」、「新屋出租本來就不划算,租金貼一些才夠還貸款,本來就正常啊」、「你還要計算房屋的增值空間吧」、「租金本來就不是完全能彌補貸款」、「如果能完全補貸款,大家都去買房了,還要租房子嗎」。

(封面示意圖/pixabay)

 

 

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