桃園「房價老大哥」復仇成功！中壢落敗居次 專家揭：青龍國飽和了
(2024/11/25 17:28)
幫籌第一桶金！林右昌推「購屋積金」 支持努力存錢的青年
2023/02/13 16:22 東森新聞記者張琬聆
新上任的內政部長林右昌今（13）日視察國家住都中心，提及政府不是要打房市，而是打擊貪婪攫取暴利的投機客，希望房市軟著陸。對於住宅政策除短期的擴大租金補貼、貸款支持方案外，也提及將建立長期的「青年購屋基金」，讓想買房的年輕人在一定年限下得到第一桶金。
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高房價、民眾買不起房成為眾所關注的內政問題，林右昌直言，房子不是用來炒作的，需要建立健全穩定的房市政策，但房市不是「打」的，軟著陸比硬著陸安全，對國家經濟才能永續發展。
打擊貪婪攫取暴利投機者 鼓勵長期投資者
決定房價組成的因素包含土地、營建及融資成本，加上建商成本與利潤，而高房價很重要原因的是土地炒作還有炒房的投機客，「我們要打擊的是貪婪攫取暴利的土地和房屋的投機者，而不是真正願意長期著墨在建築產業的投資者」，林右昌強調，政府要打擊投機者、鼓勵長期投資者。
▼林右昌（左4）今日率內政部次長暨國家住都中心代理董事長花敬群（右4）、營建署長吳欣修（右3），來到國家住都中心視察。（圖／東森新聞張琬聆攝）
至於投機和投資的差別？林右昌說重要的一點是「房地的上漲，政府能不能收到合理的稅收」？也就是「漲價歸公」的觀念，房地會漲跟政府公共投資建設有關，而這些建設是用稅收而來，因此帶動房地漲價，應該透過合理制度的設計與安排，回到稅收，用到人民生活環境的改善，這即是投資；至於把房地產當作股票短期進出，就是炒作。
處理高房價：補貼租金、支持貸款方案
要處理高房價的問題，除推動的社會住宅政策，也針對後疫情時代，很多民眾的租金和房貸負擔支出產生壓力， 短期方式之一是擴大每年300億元租金補貼方案，今年希望提高補貼效益，包含隨到隨辦、舊戶不需重新申請直接補貼，也免附房屋證明和房東資料，免於過去「看得到吃不到」的狀況，另也放寬補貼日期為申請日而非核定日，並納入18歲以上的租屋族。
另外林右昌也提出「中產以下自用住宅貸款的支持方案」，不過將待向行政院長陳建仁報告後再說明細節。媒體對此提問是否有劫貧濟富的疑慮？他強調「不是補貼，而是支持！幫忙需要幫忙的人」會設定一定年所得以內、一定總價內的住宅，才能得到政府支持。
▼內政部將擴大租金補貼方案。（圖／東森新聞張琬聆攝）
研擬青年購屋積金 穩定民眾期待與需求
而長期住宅方案則是思考「青年購屋積金」的支持機制，讓有購屋意願的年輕人，透過政府的支持，還有自己的努力存錢，能在一定年限內得到第一桶金，買到合用的房型，以穩定青年對長期購屋的期待與需求，也將在向行政院長報告、定案後再進一步說明。
（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
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