房貸緊縮新北「這區」剉咧等？ 他試算：頭期至少多200萬
(2024/11/22 16:49)
中國救房市再推「情侶連心貸」業界坦言問題多：很少人會辦
2023/02/24 11:25 東森新聞記者王柏凱
近期通膨升息帶來的經濟影響可不只台灣，近日，中國為了搶救低迷房市，祭出許多牛肉政策，如：既有銀行將房貸利率還款年齡調高至95歲，近期又有銀行推出「連心貸」，該項商品則是適用於未婚情侶，標榜情侶雙方能共同還款，以減輕房貸壓力。
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陸推未婚情侶共同貸款
《第一財經》報導表示，「連心貸」在中國早已不是新鮮事物，提及此商品規劃用途為，未婚情侶作為共有權人一起申請貸款，一起作為房屋的所有權人，也可由一方單獨申請貸款，如為一方單獨申請貸款的購屋者，另一方則應作為連帶責任保證人，這樣的貸款商品，可以讓情侶雙方在權利及義務上更加平等透明，以減少日後產生矛盾的機會。
該報導指出，多數民眾會擔心如果辦理此項商品，如遇分手問題，婚前辦理的「連心貸」房產後續該如何處理等疑慮。尤其情侶雙方作為共同還款人，若遇另一半提出分手相關問題，如何防範房貸違約事件的發生，並提及未婚情侶的關係定義又該如何界定。
▼中國推未婚情侶「連心貸」，共同持有一起繳房貸。（示意圖／翻攝自pixabay）
專家： 如何定意情侶尚有疑慮
易居研究院研究總監嚴躍進表示，「連心貸」若是夫妻或家庭成員作為共同還款人都可以理解，但是未婚情侶作為共同還款人，實際上還是很容易引起顧慮和質疑。
嚴躍進認為，推出類似「連心貸」的出發點是好的，從一些置產買房者的角度來看，也可以理解，因年輕人情侶在置產的時候，肯定都會希望能多貸款減輕還款壓力，並指出，既然情侶雙方都規劃要購屋了，勢必會有相應的經濟條件及能力，所以單純以還款角度來看，完全有能力和有意願幫對方去還貸款。
他最後強調，但從現實層面來看，如某購房者為了能多向銀行申請貸款，那麼是否會衍生找中介或第三方來做共同還款人？而對於銀行端又該如何定義未婚情侶關係，從中國目前置產購屋者婚姻狀況來看，只有分為單身、結婚、離婚3種證明，男女朋友關係似乎是沒有可查詢渠道，即便是訂婚，從法律層面上也是不存在的，目前就風險考量，其實很少人會辦理「連心貸」。
▼專家指出，情侶關係尚無準確判定依據。（示意圖／翻攝自pexels）
（封面示意圖／翻攝自pixabay）
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