馥華搶下板橋最大聯開案！旁邊豪宅成焦點單價破3位數「有企圖心」

2023/10/03 13:20 EBC地產王記者張琬聆

新北板橋規模最大的「環狀線板新站捷運開發案」今（3）日舉行簽約儀式，得標人為首度參與捷運開發案的馥華集團，將興建38層住商大樓，預估投資金額逾60億元；該案緊鄰「馥華艾美」及「板橋馥華艾美酒店」，有10樓層的住宅保留戶將於明年底完工後推出，對於單價是否站上3位數表示「有這個企圖心」。

「板新站開發案」基地面積約1392坪，將規劃地上38層、地下6層共構大樓，總樓地板面積達2萬多坪，預估投資金額60億元以上。規劃為1~2樓商業空間，4~8樓辦公室，9樓是住宅大樓轉換層與公設空間，10~38樓初步設計24~48坪住宅。預計2025年領照開工，2030年完工啟用。

環狀線10處開發基地板新案為第二大規模

新北市政府捷運工程局土地開發科長楊博仁指出，此案是新北環狀線投資規模第二大，也是板橋規模最大開發案。新北市副市長陳純敬表示，該案是新北捷運開發推動的重要里程碑，將為周邊地區注入強大商業發展動能，形成以板新站為中心的「板新商圈」，並擴大為結合新板特區、府中商圈的大商圈，希望成為台灣北部的市中心。

▼「板新站捷運開發案」今日舉行簽約儀式，由（由左至右）新北市捷運工程局局長李政安、新北市副市長陳純敬局長與馥華集團執行長陳詠霖共同簽署。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

陳純敬提及，新北市環狀線共有10處開發基地，預估可引入約652億元的投資額，創造2.2萬個就業機會，讓都市計畫藉著捷運連結與民間共同投資，來翻轉新北市。

馥華集團深耕新北市40年，在板橋締造第一棟電梯大樓、第一家星級飯店、第一間總統套房，馥華集團執行長陳詠霖指出，該集團從板橋出發，受板橋栽培，這次取得此標案是要回饋家鄉，將認養基地後方廣場，與「馥華艾美」與「艾美酒店」連通，期許3棟摩天建築成為新北人連結情感的場所。

▼「馥華艾美」及「馥華艾美酒店」預計明年底完工。（圖／EBC地產王張琬聆攝）

至於屆時住宅案的開價與總銷是多少？馥華集團營運長李武俊表示，因為後續還有環評審查流程，取照後還有待捷運局權利轉換等，尚無法估計，但確定未來將走預售。

事實上，該案旁施工中的2棟高樓建築亦為馥華集團於2019年推出的「馥華艾美」酒店式公寓，以及預計2024年開幕的「板橋馥華艾美酒店」，樓高達46層，根據「樂居網」揭露，總戶數401戶，扣除特殊交易已有214筆成交資料，最高單價來到81.41萬元。

李武俊指出，「馥華艾美」預計明年底完工，由於高樓層為大坪數，當初即保留10個樓層的戶別待成屋後銷售，媒體詢問是否有機會賣出單價3位數？他表示「有這個企圖心」，但因為是大坪數，應該還是有總價帶的考量。

（封面圖／EBC地產王張琬聆攝）