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(2024/11/07 17:04)
「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年 曝西區谷底翻轉時機
2023/11/14 17:59 EBC地產王 記者張琬聆
「在房地產業看了10~20年，標了6次，很多經手過的團隊都改朝換代了，終於等到『台北雙星』正式施工」，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今（14）日參與「台北雙星」立柱典禮感慨萬分，該案投資金額606億元，為西區最大開發案，預計2027年完工，預計創造每年上千億元經濟產值。
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台北車站特定專用區C1/D1開發案「台北雙星」自2006年歷經5次流標，延宕了15年，2019年由藍天電腦與宏匯集團成立的台北雙星股份有限公司遞補得標，去年取得建照後舉辦動土典禮，直到今日舉行立柱典禮。台北雙星公司表示，典禮象徵地上地下工程穩固，祈求工程順利平安，完工後將重新定義台北西區城市天際線、成為台灣國際級新地標。
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▼「台北雙星」今日舉辦立柱典禮。（圖／台北市政府捷運工程局）
招標6次歷時近20年 台北雙星工程啟動
「這表示真的要施工了，人員和機具將進場，可以說是西區的大事！」黃舒衛感慨，整個西區重點開發案中，只有台北市舊市議會地上權案及此案在歷經波折後真的有動靜，其他包含E1/E2案、北門郵局都還沒動工，光看「台北雙星」6次才標出，經手的招商團隊都改朝換代物換星移了，這西區最大案才正式施工，估計會讓其他案跟著加快腳步，也象徵該區房地產格局已不同以往。
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該案基地面積達9600坪，包括2棟摩天塔樓，其中C1大樓55層樓高、D1大樓為74層樓高，總樓地板面積達17萬坪，另有1條聯通台北車站的高架步行長廊、多功能露台及做公共文化用途的公益客廳。台北市捷運局指出，此處是全台最優越的6鐵共構，每日通勤人潮估將逾50萬人次，是台北市中心最關鍵的樞紐，完工使用後預估可提供1.6萬個就業機會、每年將創造上千億元以上的經濟產值。
▼該處是全台最優越的6鐵共構、台北市中心最關鍵的樞紐。（圖／EBC地產王張琬聆攝）
台北雙星董事長許崑泰表示，完工後將成為超高樓層大樓新指標，整體建築強化生態共存、節能減廢；除了塔樓玻璃可充分引進自然光源，更能同時通風降溫、遮陽隔熱，內部也採用高智慧化自動控制系統，大幅節能減碳，將打造出全台首座擁有4大綠建築認證、獨一無二的全新永續、健康的智慧大樓，讓「台北雙星」成為台灣的驕傲！
將創上千億產值 開發商搶進改建
「西區利多開始實現」，黃舒衛補充，觀察近期中正區、大同區已有不少都更危老案正在開發，顯示住宅案也開始起跑，主因就是預期未來租金會往上拉抬、帶動住宅房價上漲，過去因改建效益不大而乏人問津的老屋，終於符合重建門檻，將有更多投資置產族、開發商搶進。
黃舒衛認為，以「台北雙星」預計2027年完工的時間來看，在這3~5年間不失為布局的大好契機，隨著其他開發案實質動工、完工後，西區有望從谷底翻轉，因此可想見未來周邊的重建密度會很高。
（封面圖／台北市政府捷運工程局）
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