台灣明年有3大危機！ 詹惟中預言：房地產會跌
(2024/11/21 08:44)
青埔房價坐5望6！ 磁吸台北、新竹豪客 還有人「一次買4戶」
桃園青埔雖然在前幾年經過一段房市低迷期，房價也下修，不過之後在機捷通車、以及近年在重大建設推動之下，加上整體房市再升溫，讓青埔房市又再起，持續吸引桃園在地、雙北客與新竹等購屋客。永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示，來青埔買房的高收入者確實不少，我們實際遇過一位企業主，因非常喜歡青埔的環境及看好未來發展，對某建案情有獨鍾，竟一次買下1層四戶，真的是大手筆。
青埔的因高收入者不少，這些高收入民眾也提升了青埔整體所得，觀察財政部統計資訊，會發現包括青溪里、青峰里、青山里的年平均所得都破百萬元，與過去來相較，整體所得大大提升。
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陳龍聖說，青埔的高收入及高資產客，包括來自雙北市、竹科工程師、中南部的企業主與自營商都有，我們實務買賣上，就遇過一位企業老闆看到青埔某社區後，覺得相當喜歡，後來非常豪氣1次買下一層四戶，且將其打通變成兩戶，室內坪數更大，空間非常舒適，他與太太可住一間，孩子可住另一戶。
而為了避開囤房稅，高資產客也有因應之道；陳龍聖指出，就有高資產族群來青埔及周邊區域購買建地，他們鎖定的土地範圍包括青埔、大園客運園區、航空城安置街廓土地...等，面積從數十坪到1、200坪都有，買土地不但也是種資產，未來待區域房市走升，地價增值更是可期，且沒有囤房稅的問題。
而青埔話題性高、環境優，且大型建設多，未來發展可期，因此這幾年確實吸引許多高資產特地到青埔看房。陳龍聖指出，不過也有大老闆來看過青埔的高價宅後，覺得不符合其需求，也不喜歡案子設計，因此掉頭就走，這樣有趣的例子也有。
陳龍聖表示，目前青埔大樓新案單價已站穩5字頭，也有6字頭成交出現，尤其桃園高鐵站前、接近國泰人壽BOT開發案基地的一些社區大樓，成交屢創高價，未來該BOT開發案完成後，將有高檔酒店進駐，並有商辦、商場設施，青埔大型建設又多，加上未來航空城計畫帶動的區域利多，以及交通與軌道優勢，青埔未來房市會衝到什麼地步，很難想像。
（封面示意圖／好房網提供）
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