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公寓「1硬傷」比不上大樓? 網精算發現:至少省400萬

2024/09/06 17:20 好房網
公寓雖然有屋齡高、無車位及電梯等劣勢,但因坪數相對實在,在市場上仍是相當熱銷的物件。PTT上就有網友發問有關公寓與大樓的議題,好奇公寓光看無車位的這個缺點,就完全贏不了大樓?
 
網友詳述,一般來說公寓通常沒車位,就算有也只是停在1樓的白線,若是下大雨,難免不被淋濕,大太陽時亦然;反觀大樓,能在室內上下車,即便是颱風天也能優雅從家裡直達商場或公司,直呼「光是沒車位這個硬傷,公寓是不是就永遠比不上大樓了?」
網友們對於原PO觀點意見兩極,但認為沒車為不影響公寓價值的人仍占多數,「很多其實都是租車位而已,尤其台北市,租車位比較划算」、「住市區搭捷運不常開車,要用車再租車的CP值打趴買車、買車位」、「買車、養車、買車位,只算20年的開銷,我就算400萬好了,台北人不買車,至少省下400萬」、「就算現在公寓一樓還能停車,也不保證明天還能停」。
 
也有部分網友則說,即便是大樓類型的物件,也不能保證一定會有車位,「大樓的停車位也不一定是每戶都有配的」、「大樓也一堆沒車位啊!你要比同價格的話,大樓附車位同地點、同坪數哪有可能」、「講的好像車位是送的一樣,車位可以買雙B了」。
 
消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示,若有自住需求,購買公寓自住坪數較多、可使用面積更實在,且公寓一般都沒有車位,對於日後轉手的影響相較來說較小;以相同預算來說,若是買電梯大樓的話,公設比至少要2成以上,能買到的房數則較少,建議民眾可先評估自身需求再決定。
 
(封面示意圖/好房網)

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