台北、桃園、台南漲幅回落！專家示警「這區域」：房價恐鬆動
(2024/12/18 11:03)
賣得太便宜！ 建商拒交屋喊重簽 他見報價傻眼：要加880萬
2024/10/30 14:05 東森財經新聞
買房契約也可能淪為「一張廢紙」？近期有眾怨上網抱怨，3年前簽約買預售屋，總算盼來完工交屋，建商竟然拒絕驗屋入住，還逼迫解約或是加價另立新約，連同期入手的其他消費者也一併遭殃，只願履行後期交易的購屋契約，令原PO氣憤難平，對此專家呼籲消費者「千萬別做1動作」，小心求償無門！
民眾在臉書「靠北建商2.0」表示，3年前下訂某處預售屋，建商在去年8月完工，但卻拒絕提供驗屋入住，同時期下訂的其他住戶也一併被拒絕，建商只肯提供2個選項，其中一個是解約退款，另一個是重新簽約，但要求再加價880萬元。
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根據原PO說法，房子是在預售初期就入手，但卻遭到不平等待遇，針對去年7月之後的購房者、今年下訂的住戶，建商就願意提供驗屋入住，還形容業者「獅子大開口坐地起價」。
文章吸引網友留言，底下整排高喊「請公布建商名字」，還有人建議原PO去找消保官投訴，並且表示「完全沒理由的話，可以拿合約提告違約」、「千萬別解約，不管怎樣都對買方有利」、「那幹嘛還要買預售啊？太不講理了」、「哪間建商都不敢講，也別怪建商這麼爽這麼囂張」、「一個疫情過後，一間房40.4坪竟然多漲了800～1000萬，好誇張喔！」、「怎麼看都覺得不合理，3年前的合約沒有法律效力？可以反告建商毀約了」。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，消費者如果遇到類似原PO的遭遇，首先切記「千萬不能答應解約」，因為合約代表權益保障，必須存在才有據理力爭的條件，建議先找當地消保單位尋求調解，萬一協商破局才能根據合約進行索賠。
陳傑鳴分析，建商在交屋前夕突然變卦，還要求加價並且重簽合約，動機可能與營建成本增加有關，隨著台灣房價長年維持漲勢，有些只推出一案的建商或是資本額較少的業者，索性會把腦筋動到消費者身上，類似情況過去時有所聞，甚至還有「一日三市」的情形，可能上午簽約是一個價格，下午就通知購屋族漲房價了，但如今有政府緊盯房市，業者在這種社會氛圍下還公然要求加價，情況已經相對少見。
他還提醒，若想避免發生類似遭遇，篩選建商前最好多打聽風評，特別是小型建商或是推案規模偏少的業者，發生違約要求加價、或者房子蓋到一半就跑路的爛尾樓機率相對高，因此預算許可下還是建議選擇大建商，提供消費者作為參考。
（封面示意圖／pixabay）
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