買房尪沒付半毛！ 她憂懷孕貸款繳不出 專家驚：會出大事
(2024/12/17 18:18)
限貸3成無寬限！他怨「海嘯打亂計畫」 網見1關鍵怒：還想怎樣
2024/12/17 14:17 東森財經新聞 記者張琬聆
央行祭第7波信用管制，讓許多資產族借房貸更困難，有購買第4戶的民眾上網抱怨，「金龍政策」打亂其增貸投資股票計畫，「像我這樣的小資有房者卻成了『受害者』」、「房市調控不該讓每一個有夢想的人都被壓垮」，引來眾人批評「都四房了，還想怎樣？」、「打的就是你這種人」。
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有自稱「有房小資族」的民眾上臉書社團「買房知識家」抱怨，之前為了投資股票選擇增貸，原本打算趁房市還有機會時再買一間房，結果剛好遇上「金龍政策」打擊，直接讓計劃全盤亂了。
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原PO提及政策一來，貸款成數和條件變得更嚴格，尤其是第4戶的最高貸款成數被限制在30%，連寬限期也沒有，「原本以為靠著房產增貸和投資，能讓手頭周轉更靈活，卻沒想到這波金龍政策不僅壓縮了資金操作的空間，也讓我的購房計畫變得遙不可及」。
「我不是炒房客，也不是投機分子」，原PO強調，只是想透過努力累積資產、讓生活更穩定，並抱怨這波政策雖然目的是打房，「實際上像我這樣的小資有房者卻成了『受害者』，進退兩難。現在，不但增貸投資的壓力大，買房的希望也越來越小」，希望政策制定者能夠聽見這類族群的聲音，「畢竟，房市調控不該讓每一個有夢想的人都被壓垮」。
網友對此不留情面痛批，「都四房了，還想怎樣？」、「買第4房在該該叫，有夠好笑」、「你讓還在租屋的人情何以堪」、「小資有房者？那我應該是奈米資了」、大家更直言原PO就是炒房，活該成為央行打擊對象，「別人開槓桿是為了自住，您是第四間啊，不打你打誰？」、「打的就是你這種人。賺投機財，活該」、「炒房就炒房還裝聖人，欠譙唷」、「你知不知道你就是國家的亂源」、「誰才是那個炒房壓垮別人買房夢的人？」
▼央行９月祭出第7波信用管制，進一步限縮房貸條件。（圖／東森財經新聞張琬聆攝）
眾人之所以氣憤，在於央行9月理監事會議後宣布實施第7波信用管制，名下有房而無貸款的人，第1戶貸款僅適用首購房貸、無寬限期，最高可貸8成；第2戶以上貸款皆不適用新青安、首購，且無寬限期，貸款成數相繼遞減至5成、3成，因此引發市場哀號慘遇「金龍海嘯」，不少有房的資產型購屋族瞬間面臨貸款成數不足，須多籌措自備款或解約的窘境。
事實上，也有網友認真提供原PO建議，「賣掉第1間就可以買第4間」、「先轉去ETF領月配或季配。政府打房表示高點房市太熱了，等政府不干預再置產」、「你可以賣掉股票買房啊！」
甚至提出忠告，「炒房是兩面刃，房價上漲，1.持有者可動用資金增加了2.購買者消費排擠，不利經濟。炒別的東西吧！」、「打房政策也會有結束的一天，你很會資產累積，這時候就一樣慢慢累積手中現金，一樣繼續看房，一有機會就能出手，機會是留給準備好的人」。
（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）
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