地產：博愛特區豪宅《元大一品苑》社區首見破2億交易，單、總價雙創史上新高

由小天王「周董」周杰倫早期置產而聲名大噪的《元大一品苑》又揭露一筆實價登錄交易，根據全國不動產企研室統計，繼去年揭露5樓戶後，《元大一品苑》睽違一年再揭露12樓戶交易，交易時間為2018年8月，總價高達2億6298萬元，拆算車位每坪單價168.65萬元，單價、總價雙創下該社區實價登錄有史以來新高，顯見富豪為收藏豪宅砸錢不手軟。

全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋表示，《元大一品苑》是中正區相當難得的知名豪宅，基地位愛國西路30號，屋齡約9年，樓高23樓，預售時每坪均價80萬元，當時高樓層也未見百萬元單價，然而現在身價已翻一倍，2018年低樓層5樓戶就以每坪150萬元成交，此次中樓層12樓戶每坪已來到168.65萬元，未來若有高樓層交易，應可再創下新高價。

全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋分析，《元大一品苑》共57戶，實價登錄上路以來僅有8筆交易，顯見社區豪宅客皆相當惜售，觀察歷年行情，每坪單價約在130-150萬元之間，總價約在1.2-1.4億元，此次揭露12樓戶交易，坪數165.38坪，是歷年揭露中最大坪數交易，因此總價高達2億6298萬元，也是該社區實價登錄迄今第一個破2億元的交易，該筆交易含一個坡道平面車位，以行情價350萬元拆算，每坪單價達168.65萬元，也創下最高單價紀錄。

全國不動產新生仁愛店經理李宗原表示，《元大一品苑》外觀氣派，預售時即全數完銷，規劃地上23層樓頂級豪宅，是博愛特區鶴立雞群的最高住宅大樓，也是博愛特區面積最大住宅建案，曾名列十大豪宅之一，基地緊鄰捷運小南門站、公家機關、中正紀念堂以及文化古蹟，周邊綠覆率高，未來周邊也難有素地，其地段位置難以取代，且住戶皆是政商名流，少有釋出，相當看好未來房價保值性。

全國不動產總經理藍怡婷指出，《元大一品苑》是博愛特區稀有豪宅，曾因地段鄰近總統官邸，在配合高樓層封閉窗戶等條件下才順利取得使用執照，該社區不僅有周杰倫星光加持，全棟住戶幾乎皆是政商名流，市場傳出包括上市華邦電子董娘靳蓉、中鋼前董座林文淵之妻、調查局前副局長鄭明順等名人都持有該社區，而2018年2筆交易都站穩150萬元單價，未來也將成為《元大一品苑》定錨價。