地產：台北A辦第三季月租金每坪突破3,000元大關，年增3.6%
2023/10/04 10:05 財訊快報／記者張家瑋報導
商仲不動產商仲量聯行公布2023年第三季商用不動產市況，台北市A辦平均租金正式突破3,000元大關來到新台幣3,052元/坪/月，年增幅度達3.6%。觀察台北A辦空置率與新供給趨勢，富邦A25為本季新增之供給，因有近三萬坪空間釋出使整體空置率上升至4%以上，但由於本季自用、去化、預租的總面積逾1.4萬坪，促使成交租金持續向上攀升，信義頂辦的最高租金亦被推升至站穩5,000元。
綜觀近兩年台北A辦每有新供給釋出時，空置率仍維持於3%以下，加上本季平均租金季增幅大於空置率季增幅，顯示供給尚未完全滿足市場需求，因此仲量聯行預計空置率上升屬短期盤整現象，整體市場仍屬強勁的房東市場。
仲量聯行副總經理游淑芬表示，本季去化量急遽攀升，主要來自於業主自用以及辦公室升級搬遷需求，需求產業則多為科技、金融、醫藥業。展望未來，除南港區域，北市核心商業區於五年內將有22.2萬坪新供給，其中65.3% 約14.5萬坪，屬可租賃樓地板面積，預計2027年開始市場需求壓力可望紓解。
市場對於綠建築的需求日益漸增，因此對既有建物的房東卻也形成競爭上的壓力，積極尋求維持競爭力的解決方案，由此可見於今年度台北市有屋齡30年以上的國貿大樓、宏國大樓分別取得LEED黃金、白金級認證的案例，但由於ESG的範疇很廣，企業可選擇最適合自身的方案與策略逐步落實。
【往下看更多】
►出一億也不賣！「知名排骨飯」第二代：等都更、繼續做
►遭爆頻出國急取消！ 網怒「北極有什麼運動」 體育署長回應了
►揭秘川普關稅邏輯 專家：打造以美為核心的地球
【熱門排行榜】
►趁全家睡覺！ 5歲童拿手機「豪刷7台玩具車」 媽崩潰求退款
►國安基金決定繼續護盤！ 57天砸77億 損益金額曝光
►暖心！手搖飲南霸天請台電人員喝飲料：不限杯數
