7家觀光飯店接連遭法拍！網友歸咎2原因

▲位於嘉義的夏禾國際行館，今年2月遭四拍，但仍以流標收場。（圖／取自Google Map）

近幾年台灣各地的知名景點，逐漸出現飯店接連歇業的情況，甚至經營業者的資產也陸續遭到法拍，讓外界對於國內觀光業前景感到憂心。根據司法院的公告顯示，像是南投的友山尊爵酒店、屏東的大鵬灣大飯店等，將在11月中旬準備法拍，並且今年以來至少已有7間飯店業者的旗下資產被法拍，而自消息曝光後，網友們也紛紛發表個人的看法討論原因。

根據《蘋果日報》報導，今年以來至少7家飯店旗下資產遭到法拍，地點包括：台中、南投、嘉義、高雄、屏東、台東及宜蘭等地。其中位於宜蘭縣冬山鄉梅花湖畔、立德旅館事業所持有的土地，將在本月27日法拍，土地面積約為841坪、一拍底價則是7788萬元，據了解，該筆土地地目編列為公園用地，但目前仍為未使用的空地。

▲位於屏東東港的「大鵬灣大飯店」將於本月14、15日進行法拍。（圖／取自大鵬灣大飯店網站）

此外，根據寬頻房訊指出，債務人以飯店、旅館為名，今年遭法拍的案例中，一拍底價最高的是南投縣埔里鎮的友山尊爵酒店，一拍底價逾11億元，不過，該飯店業者表示，正積極處理財務狀況，全案已進入停拍。另外，台東縣三X大飯店、高雄市微風行旅，一拍底價也都超過2億元。

而同樣的情況也發生在嘉義的夏禾國際行館，儘管過去有億級的身價，更標榜位於市中心的精華地段，不過，去年10月仍啟動法拍，直到今年2月四拍，仍以流標收場。而屏東縣東港鎮的「大鵬灣大飯店」也將在本月14、15日進行法拍，一拍底價則為1億1320萬元。不過，在這7間遭到法拍的飯店中，唯一獲得投資人信賴的只有台中市梧棲區的進方大飯店，今年1月以8059萬元進行一拍，直到7月四拍時，由168管理顧問公司以5001萬餘元得標接手。

▲台中市梧棲區的「進方大飯店」，在今年7月四拍時，已由168管理顧問公司以5001萬餘元得標接手。（圖／取自Google Map）

對此，則有網友將此原因歸咎於兩岸局勢陷入僵局，「陸客不來」才讓台灣觀光產業淪為「慘業」，不過，也有許多網友認為，主要是「台灣飯店真的太貴了」、「去日本玩比在台灣玩還便宜，景點也不會像台灣一樣到處都是老街，難怪會有飯店倒閉潮」。除此之外，專家也分析關鍵的原因在於，和飯店本身的操作有關，如果一味仰賴團客，當團客不來就容易出現經營斷層，即便觀光總人口沒有大幅的減少，但隨著消費型態改變，當初專攻陸客商機而大舉進駐的旅館業者，衝擊便會最大。

觀光業不景氣，連續2家知名觀光景點遭到法拍，根據司法院公告南投縣埔里鎮的「友山尊爵酒店」、屏東縣東港鎮的「大鵬灣大飯店」，將在下月14、15日進行法拍，一拍底價分別為11.7億元、1.1億元。

根據司法院公告，將於下月14日一拍的南投縣埔里鎮「友山尊爵酒店」，總建坪約6851坪、一拍底價11億7113萬元。根據《蘋果日報》報導，寬頻房訊發言人徐華辰指出，全案曾預計在去年4月一拍，當時底價約8.5億元，但後來停拍、停拍理由為拍賣內容變更。而該案此次由司法院公告後，已再度公告停拍。
 

「友山尊爵酒店」360°環景餐廳，號稱著有著全埔里鎮最棒的觀景視野，也是目前是大埔里地區唯一自有游泳池及多項休閒設施酒店，是個兼具商務及休閒的高級酒店。該飯店目前尚在營業中，單晚住宿房價自7000起。

據《蘋果日報》報導，「友山尊爵酒店」重啟拍賣，債務人為「黎明開發」，該飯店曾在去年曾說明，被法拍全因母公司「黎明開發」財務狀況，不過會積極與債權人協調。另外，法拍筆錄中也指出，該飯店仍在營運，飯店內部份動產如電器電信、空調、汙水處理設備，甚至飯店專用的福特與賓士車、擺設木雕等，恐拍出後拆除，不利再使用、也會折損不動產價值，因此併入一同法拍。

▲友山尊爵酒店遭到法拍。（圖／友山尊爵酒店官網）

另一樁法拍案的「大鵬灣大飯店」，位於屏東縣東港鎮中山路，於2002年開幕，共有78間客房，訴求打開窗就能享有大鵬灣景觀，單晚住宿房價自3900起。2012年該飯店因監察人欠稅4千多萬，連累擔保人前董事長「林麗如」因此飯店遭到法拍，但最終以流標出場，沒想到6年後，再度因為財務狀況2次法拍，債務人為該飯店董事長林麗如繼承人林麗珠，拍賣原因為拍賣抵押物，一拍底價為1億1320萬元。
 

據了解，房仲業者認為大鵬灣大飯店，部分地坪並未拍賣全部持份，因此無法吸引買家進場，加上觀光沒落，雖有遊客但大多只是去該地品嘗海鮮美食，並不會住宿於此，因此標脫機率渺茫。