買壽險房貸才有低利率？ 他想「到手後就退保」 網勸：別搞壞關係

近期申請房貸難度增加，不只成數變少，利率也上升。有網友表示近期被告知若想拿到約2.1％的地板利率，建議要買房貸壽險，他算過每月約要多繳3千至5千元，讓他很猶豫。

該名網友是在論壇PTT上以「房貸壽險抉擇」為題發問，表示自己最近跟著建商去銀行去對保，因為自己是首購，名下又完全沒有任何財產，銀行行員表示要辦新青安才會給約2.1%的地板利率外，也告知若希望享有地板利率，要搭配購買壽險。他算了一下，若買500萬元壽險的話，選遞減型每月約繳3千多元；若選擇平準型的話，每月則要繳5千多元，繳30年期。他表示，雖然長期來說仍有結婚可能，但自己近期內不會結婚也沒有小孩。總感覺保險對自己的效益不大，買這個壽險就只是為了拿到較低的利率。

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▼原PO跟著建商一起送件貸款，但算了一下覺得似乎不划算，想問網友們哪種方作法較適合自己。（示意圖／取自Pexels）

因此他開始考慮，是否等若房貸下來後，確定拿到較優惠的利率後就退掉保險，但又擔心這樣做會被銀行特別註記，將來若想進行轉增貸等操作會受影響。他也考慮過等房貸通過後，再將保費減額到自己可接受的範圍，但同樣也擔心這樣會被銀行註記。此外，他還提到，跟著跟建商整批一起送件乍看之下有優惠，但若無法降低保費，就要綁30年期，若自己將來沒有生小孩，買保險對他來說似乎意義不大。因此他很猶豫，不知道該退掉、減額、或另找其他銀行、壽險公司或農會自行申辦房貸？想請其他網友們提供建議。

▼原PO坦言自己只是為了拿到較低的房貸利率不得不買保險，考慮等確定房貸通過後就將保險退掉，但又擔心被銀行註記造成不良影響。（示意圖／取自Pexels）

對此，許多網友紛紛提出建議，有的網友不建議買：「良心建議，除非走投無路不然不要房貸壽險，要房貸就找房貸，要壽險就找壽險，合在一起的沒好東西 」，但也有另一派網友認為，買房貸壽險是多一層保障，即使沒有子女，也能保障將來有機會繼承該房產的人：「搭配壽險，當一層保護就像汽車任意險」、「如果希望房子可以留下給家人，那就多少買一點吧」、「先買過陣子再減額沒差吧，有可能繼承到的人可以無痛繼承，也不是詛咒，真的是買個保險而已」。

也有網友勸原PO，若真的不想買保險，還是一開始就說清楚比較好：「退掉不是不行，但不要直接說不要，退掉後那些行員會被總行檢討、主管責罵，有的情況銀行賺點手續費，自己多點保障，利率跟成數說不定也高一點，銀行債權確保，除了失以外其他風險不用擔心了！降低保額、減少保險期間就好，千萬不要保一保去退，浪費時間又缺德」、「買平準型的就好，你房貸下來就去契撤絕對是分行黑名單，會害人家下個月業績變負的，你不想要房貸壽險一開始就講不要，利率不滿意頂多換一家，不要搞壞跟銀行關係」。

▼有網友勸原PO，若不想買房貸壽險，一開始就說清楚比較好，不要假意購買之後再退掉，否則確實有可能成為銀行黑名單。（示意圖／取自pixabay）

另外還有網友建議原PO，若真的是心疼交出去的保費，也可以用另一種操作方式把錢賺回來：「房貸壽有保價金，可以再跟壽險公司借款8~9成出來，股市會挑的話靠股市報酬就可以把你的保費賺回來」。

（封面示意圖／取自pixabay）