央行打炒房有效? 國泰金:僅12%看跌房價
(2024/11/20 13:30)央行又出手打房!建商理事長:會殃及無辜
2024/06/13 17:47 東森財經新聞 記者張琬聆
央行今(13)日決定加重打房政策,加碼第6波的房市信用管制措施,下調七大都會區的第2戶貸款成數至6成。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全指出,目前房市以非炒作標的,管制措施卻老從一般民眾購屋能力下手,將殃及無辜。
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楊玉全首先為最近房市的熱況喊冤,主要是因為綠色通膨、成本推動、台商回流、台積電擴廠、經濟成長、台股資金行情、縣市公共建設帶動等效應,而且在政府多波修法嚴查、重罰、重稅下,房市已非炒作標的。
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「如果管制措施老是從一般民眾購屋能力下手,將殃及無辜」,楊玉全更認為,沒有房市支持,都更危老重建、公辦都更招商以及聯合開發等都將難以推動,受影響的是整個市政建設以及民生經濟。
對於今日央行再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,限縮自然人於特定地區購屋第2戶的貸款成數由原本7成調降為6成部分,楊玉全指出,目前屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶,相當於每9戶就有1戶屋齡超過50年,民眾想另外買1戶符合耐震標準的房屋,卻受到央行貸款成數以及沒有寬限期的限制,「這種削弱購屋能力的管制措施,容易傷到一般購屋大眾」,因此呼籲央行對於換屋族應該要有配套措施,避免造成買賣交易糾紛。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)
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